부동산 용어사전

구조에 영향을 주지 않는 경량 벽으로 방을 나눠, 입주 후에도 방의 개수와 크기를 바꿀 수 있게 한 설계다.

각 세대로 들어가는 동선이 계단·엘리베이터 홀에서 바로 이어지는 계단식과, 긴 공용 복도를 거치는 복도식을 이른다.

공급면적에 지하주차장·관리사무소 등 기타공용면적을 더한 면적으로, 분양계약서에 표기되는 가장 넓은 면적이다.

전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 면적으로, 분양 시장에서 평형의 기준이 된다.

여러 세대가 함께 쓰는 공간의 면적으로, 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉜다.

주거전용면적이 1호당 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하)인 주택 규모다.

지붕 밑이나 천장 위에 만든 낮은 공간으로, 층고 기준을 지키면 바닥면적에 넣지 않는다.

아파트 단지 안에 동·도로·주차장·조경·커뮤니티 시설을 어떻게 놓았는지를 보여 주는 배치 계획이다.

조리대가 거실이나 식탁 쪽을 바라보도록 배치해, 요리하면서 가족과 마주 볼 수 있게 한 주방 구조다.

공동주택 단지 전체 토지 가운데 한 세대 소유자에게 배분된 토지 면적 몫이다.

아파트 4층 이상 세대가 화재 때 계단으로 피하지 못할 경우 구조를 기다리도록 발코니에 만든 방화 구획 공간이다.

같은 단지 안에서 마주 보는 아파트 동 사이의 거리로, 일조·사생활·개방감을 좌우한다.

옷을 보관하는 드레스룸과 식료품·생활용품을 보관하는 팬트리처럼, 평면에 설계된 수납 전용 공간이다.

같은 동 안에서 조망·채광·소음·사생활 측면이 좋아 선호도와 가격이 높은 층을 이르는 말이다.

세대 앞뒤 또는 마주 보는 두 방향에 창이 있어 바람이 집 안을 관통해 흐르는 구조다.

발코니를 거실·방 등 실내 공간으로 편입해 실사용 면적을 넓히는 공사로, 법정 기준에 따라 허용된다.

발코니는 외벽에 덧붙인 완충 공간, 베란다는 아래층 지붕 위 공간을 가리키지만 국내에서는 흔히 섞여 쓰인다.

아파트 전면(주로 남쪽 발코니 쪽)에 나란히 배치된 거실과 방의 칸 수로, 채광 구조를 나타낸다.

한 세대 안에 내부 계단으로 연결된 위아래 두 개 층이 있는 주거 구조다.

전용·공용면적 어디에도 들어가지 않으면서 세대가 실제로 쓸 수 있는 발코니 등의 면적이다.

한 집 내부를 나눠 독립된 욕실·부엌·현관을 갖춘 공간을 따로 쓰거나 임대할 수 있게 만든 공동주택이다.

단지 전체 주차 가능 대수를 세대 수로 나눈 값으로, 주차 편의와 단지 가치를 가늠하는 지표다.

전용면적에 발코니 확장 등으로 실내처럼 쓰게 된 서비스면적을 더해, 세대가 실제로 쓰는 넓이를 가리키는 말이다.

에어컨 실외기를 놓기 위해 세대 안 발코니 쪽에 따로 만든 공간으로, 환기 루버가 달린 작은 실이다.

벽 두께의 중심이 아니라 벽 안쪽 마감선을 기준으로 잰 치수로, 공동주택 전용면적 산정에 쓰인다.

평면 설계 과정에서 생긴 여유 공간을 서재·수납·작은 방 등으로 쓰도록 만든 추가 공간이다.

하나의 건축물 각 층 바닥면적을 모두 더한 면적으로, 지하층까지 포함한다.

햇빛을 받아 누릴 수 있는 생활상 이익으로, 건축법은 주거지역 건축물 높이를 제한해 이를 보호한다.

아파트 동의 아래쪽 층으로, 일조·사생활에서 불리하지만 이동 편의와 층간소음 측면의 장점이 있다.

분양 면적에서 전용면적이 차지하는 비율로, 높을수록 같은 분양 면적 대비 실사용 공간이 넓다.

현관문 안쪽에서 한 세대가 단독으로 사용하는 방·거실·주방·욕실 등의 바닥면적이다.

건물에서 바다·강·산 등 좋은 경관을 바라볼 수 있는 이익으로, 법적으로는 특별한 경우에만 보호된다.

분양 공고에서 세대를 전용면적과 평면 유형으로 구분한 표기로, 84A·84B처럼 쓴다.

실내 바닥 마감면에서 천장 마감면까지의 높이로, 체감 개방감을 좌우한다.

한 동의 양쪽 끝에 있어 외벽이 한 면 더 바깥에 노출된 세대로, 창을 더 낼 수 있지만 단열에 불리할 수 있다.

아래층 바닥 구조체 윗면에서 위층 바닥 구조체 윗면까지의 높이로, 천장고에 바닥·천장 속 두께를 더한 값이다.

건물 안에서 계단·엘리베이터·설비 샤프트 등 수직 이동과 설비를 모아 둔 핵심 구역이다.

아파트 한 동의 맨 위층으로, 위층 소음이 없고 조망이 좋지만 단열·누수에 상대적으로 취약하다.

세대에서 바로 나갈 수 있는 지붕 없는 외부 공간으로, 1층 전용정원이나 아래층 지붕 위 공간 형태로 설계된다.

아파트 동과 세대를 일자로 나란히 배치한 판상형과, 탑 모양으로 여러 방향에 배치한 타워형을 말한다.

아파트·주상복합의 최상층에 넓은 면적과 테라스·높은 천장 등 특화 설계를 적용한 고급 세대다.

전통 면적 단위로 1평은 약 3.3058㎡이며, 법정 단위는 아니지만 시장에서 널리 쓰인다.

건물을 일정 높이에서 수평으로 잘라 위에서 내려다본 도면으로, 방·거실·주방의 배치와 크기를 보여 준다.

아파트의 크기를 공급면적 기준 평수로 묶어 부르는 관행적 표현으로, 24평형·34평형처럼 쓴다.

건물 1층을 벽 없이 기둥만으로 띄워 비워 두고 그 위층부터 실을 배치하는 구조다.

발코니 바닥에 덮개와 사다리를 달아 화재 때 아래층으로 내려가 대피할 수 있게 한 피난 설비다.

집의 주된 창(거실 발코니)이 바라보는 방향으로, 채광과 시세에 영향을 주는 요소다.

현관과 실내 사이에 한 번 더 다는 문으로, 외풍·소음·냄새를 막고 실내가 바로 보이지 않게 한다.