측세대
유사어: 끝세대, 코너 세대, 라인 끝 세대
한 동의 양쪽 끝에 있어 외벽이 한 면 더 바깥에 노출된 세대로, 창을 더 낼 수 있지만 단열에 불리할 수 있다.
측세대는 한 층에 여러 세대가 나란히 붙은 동에서 가장 바깥쪽 끝에 있는 세대를 말한다. 가운데 세대가 양옆을 이웃과 맞대고 있는 데 비해, 측세대는 한쪽 옆면(측벽)이 외부에 드러난다.
측벽에 창을 내면 3면이 개방되어 채광·통풍·조망이 좋아지고, 설계에 따라 발코니를 한 면 더 두어 서비스면적이 늘어나기도 한다. 반면 외기에 닿는 벽이 많아 겨울철 난방비가 더 들고, 단열이 부실하면 측벽 쪽 방에 결로·곰팡이가 생기기 쉽다. 그래서 측세대는 단지와 시공 품질에 따라 선호 세대가 되기도, 기피 세대가 되기도 한다.
예시
1개 층 4세대 일자형 동에서 1호와 4호 라인이 측세대다. 측벽에 창이 있는 1호는 거실 두 면이 열려 개방감이 크지만, 측벽에 창이 없는 4호는 개방 효과 없이 외벽 노출만 늘어난 셈이 된다.
알아두면 좋은 점
- 측벽 창의 유무와 방향(동쪽·서쪽)을 평면도와 현장에서 확인한다.
- 겨울철 측벽 모서리의 결로 흔적, 벽지 들뜸을 살펴본다.
- 측벽이 도로나 놀이터를 향하면 소음 노출이 커질 수 있다.
이 풀이는 이해를 돕기 위한 일반 정보입니다. 세율·한도 등 제도는 개정되거나 지역·시점에 따라 달라질 수 있으니 실제 거래·신고 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요. 최종 수정 2026-10-11.
관련 용어
집의 주된 창(거실 발코니)이 바라보는 방향으로, 채광과 시세에 영향을 주는 요소다.
세대 앞뒤 또는 마주 보는 두 방향에 창이 있어 바람이 집 안을 관통해 흐르는 구조다.
아파트 동과 세대를 일자로 나란히 배치한 판상형과, 탑 모양으로 여러 방향에 배치한 타워형을 말한다.
전용·공용면적 어디에도 들어가지 않으면서 세대가 실제로 쓸 수 있는 발코니 등의 면적이다.
공급면적에 지하주차장·관리사무소 등 기타공용면적을 더한 면적으로, 분양계약서에 표기되는 가장 넓은 면적이다.
전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 면적으로, 분양 시장에서 평형의 기준이 된다.
아파트 전면(주로 남쪽 발코니 쪽)에 나란히 배치된 거실과 방의 칸 수로, 채광 구조를 나타낸다.
분양 면적에서 전용면적이 차지하는 비율로, 높을수록 같은 분양 면적 대비 실사용 공간이 넓다.