대출 계산기
LTV·DSR 기준 최대 대출 가능액과 상환액을 계산합니다 — 모든 금액 단위는 만원.규제 기준일: 2026-09-13
최대 대출 가능액3억 2,000만원월 상환(첫 달)165만원
단지 시세 불러오기
= 8억원
= 8,000만원
신용대출·할부 등 1년 동안 갚는 원금과 이자
기본값: 2026년 8월 주택담보대출 평균 4.66%(한국은행)
계산 결과
최대 대출 가능액
3억 2,000만원
LTV·대출 한도 기준이 한도를 정합니다
LTV 기준 한도
3억 2,000만원
LTV 40% · 시가 구간 한도 6억원
DSR 기준 한도
3억 7,548만원
DSR 40% · 스트레스 금리 +3%p (연 7.66%로 심사)
월 상환액 (첫 달)
165만원
원리금균등 — 매달 같은 금액
총 이자
2억 7,470만원
30년 · 연 4.66% 기준
필요 자기자금
4억 8,000만원
주택 가격 − 대출. 취득세·중개보수는 별도
기준일 2026-09-13 · 참고용 계산
- 실제 대출 한도는 금융기관 심사(소득 인정 방식·금리 유형·기존 대출·보증 여부)에 따라 다릅니다.
- 최장 만기는 수도권·규제지역 30년, 지방은 DSR 산정 상한인 40년으로 계산했습니다. 지방 상품의 실제 최장 만기는 금융기관별로 다릅니다.
- 규제 출처: 6·27 가계부채 관리 강화방안(2025) · 10·15 주택시장 안정화 대책(2025) · 스트레스 DSR 3단계 행정지도 · 지방 2단계 적용(2026-12-31까지)
- DSR은 은행권 40% 기준, 첫 1년 원리금으로 계산했습니다. 스트레스 금리는 변동금리 기준입니다.
- 기본 금리는 2026년 8월 주택담보대출 평균 4.66%(한국은행)입니다(한국은행 예금은행 주택담보대출 금리(신규취급액)). 상담받은 금리로 바꿔 넣어 보세요.