주택형
유사어: 주택 타입, 평면 타입
분양 공고에서 세대를 전용면적과 평면 유형으로 구분한 표기로, 84A·84B처럼 쓴다.
주택형은 입주자모집공고와 청약 시스템에서 세대를 구분하는 단위로, 전용면적(㎡)과 평면 유형 기호를 함께 적는다. 예를 들어 "084.9512A"는 전용면적 약 84.95㎡의 A타입이라는 뜻이다. 청약은 주택형 단위로 접수되므로 원하는 주택형을 골라 신청한다.
같은 전용면적이라도 A·B·C 같은 타입 기호에 따라 평면 구조가 다르다. 판상형 4베이, 타워형 3베이, 맞통풍 여부, 알파룸·팬트리 유무, 방·욕실 수가 타입마다 달라지고, 그에 따라 선호도와 경쟁률·시세도 차이가 난다. 통상 A타입이 해당 면적의 대표 평면(대개 판상형)인 경우가 많지만 정해진 규칙은 아니다.
예시
한 단지의 84㎡가 84A(판상형 4베이, 남향 위주)와 84B(타워형 3베이, 동·서향 혼합)로 나뉘었다면, 청약 경쟁률과 입주 후 시세 모두 84A가 높게 형성되는 경우가 많다.
알아두면 좋은 점
- 공급면적·대지지분도 타입별로 조금씩 다르므로 공고의 주택형별 면적표를 확인한다.
- 타입마다 배정된 동·층·향이 달라 실제 선택 가능한 세대 구성이 다르다.
- 실거래가 공개는 전용면적 단위라 같은 면적의 서로 다른 타입 거래가 섞여 보일 수 있다.
이 풀이는 이해를 돕기 위한 일반 정보입니다. 세율·한도 등 제도는 개정되거나 지역·시점에 따라 달라질 수 있으니 실제 거래·신고 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요. 최종 수정 2026-10-11.
관련 용어
현관문 안쪽에서 한 세대가 단독으로 사용하는 방·거실·주방·욕실 등의 바닥면적이다.
아파트의 크기를 공급면적 기준 평수로 묶어 부르는 관행적 표현으로, 24평형·34평형처럼 쓴다.
아파트 전면(주로 남쪽 발코니 쪽)에 나란히 배치된 거실과 방의 칸 수로, 채광 구조를 나타낸다.
아파트 동과 세대를 일자로 나란히 배치한 판상형과, 탑 모양으로 여러 방향에 배치한 타워형을 말한다.
공급면적에 지하주차장·관리사무소 등 기타공용면적을 더한 면적으로, 분양계약서에 표기되는 가장 넓은 면적이다.
전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 면적으로, 분양 시장에서 평형의 기준이 된다.
분양 면적에서 전용면적이 차지하는 비율로, 높을수록 같은 분양 면적 대비 실사용 공간이 넓다.
전통 면적 단위로 1평은 약 3.3058㎡이며, 법정 단위는 아니지만 시장에서 널리 쓰인다.