부산 임대 176가구·잠실 오피스텔 9실, 이번 주 청약 접수

이번 주 청약 일정과 대상 단지

한국부동산원 청약Home에 게시된 모집공고에 따르면, 이번 주 두 곳의 청약 접수가 순차적으로 진행된다. 부산 부산진구 부전동에 들어서는 '서면 지원 더뷰 드림아파트'는 임대주택 176가구를 대상으로 오는 6~7일 이틀간 청약 접수를 받는다. 서울 잠실 일대에 공급되는 오피스텔 '잠실에떼르넬비욘드'는 9실 규모로, 7~8일 접수가 이뤄진다. 두 단지 모두 최종 접수 마감일은 오는 8일이며, 수요자는 한국부동산원 청약Home 사이트에서 모집공고를 확인한 뒤 신청할 수 있다.

한편 인천 청라국제도시에서는 '아크원푸르지오'가 아파트 868가구와 오피스텔 987실을 함께 공급할 예정이다. 한 매체에 따르면 이 단지는 청라국제도시에서 10년 만에 공급되는 500가구 이상 규모의 브랜드 아파트이며, 분양가 상한제가 적용된다고 전해진다.

오피스텔 시장 현황: 공급 감소와 월세 상승

오피스텔(주거용으로도 사용 가능한 업무·숙박 복합 건물)은 아파트 대비 청약 규제가 상대적으로 낮아 실수요 및 임대 목적 수요가 꾸준히 존재하는 상품군이다. 최근 시장 전반에서는 입주 물량 감소와 월세 상승이 동시에 나타나고 있다.

부동산R114에 따르면 올해 전국 오피스텔 입주 물량은 1만3,129실로, 지난해의 3만7,957실에 비해 3분의 1 수준으로 줄었다. 공급 감소 추세가 뚜렷한 가운데, 한국부동산원 자료에 따르면 지난 8월 서울 오피스텔 월세는 전월 대비 0.34% 올라 평균 95만6,000원을 기록했다.

중대형 오피스텔 거래량 증가

소규모 오피스텔뿐 아니라 중대형 면적대의 거래도 늘어나는 흐름이다. 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매 거래량은 1만8,035건으로 지난해 같은 기간보다 증가했다. KB부동산 자료에 따르면 올해 6월 서울 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔 매매가격은 지난해 같은 달보다 8.6% 상승했다. 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔은 아파트와 유사한 평면 구성을 갖춰 아파트 대체 수요층의 관심을 받는 상품으로 분류된다.

남은 쟁점

부동산R114는 내년 이후에도 오피스텔 입주 물량 감소 기조가 이어질 것으로 보고 있다고 보도됐으나, 연도별 구체적인 물량 수치는 현재까지 공개된 자료에서 확인되지 않는다. '잠실에떼르넬비욘드'의 분양가 및 세부 공급 조건은 청약Home 모집공고를 통한 추가 확인이 필요하다.