삼성물산, 반포푸르지오 리모델링 시공사로 선정

공사비 1,250억 원…456가구를 482가구로

삼성물산이 서울 반포푸르지오 리모델링 사업의 시공사로 선정됐다. 이번 사업은 기존 456가구 단지를 482가구 규모로 늘리는 내용이며, 공사비는 약 1,250억 원이다. 준공 이후 단지명은 '래미안 라시에르 한강'으로 변경된다.

리모델링(remodeling)은 기존 건물의 골조를 유지한 채 내·외부를 수선·증축하는 정비 방식으로, 철거 후 새로 짓는 재건축과 구별된다. 이번 사업은 기존 시설을 신축에 준하는 수준으로 탈바꿈시키는 것이 핵심이다.

설계·시공 면에서는 주거동 전 층에 석재 마감이 적용된다. 신축되는 커뮤니티동에는 커튼월(curtain wall) 입면—유리와 금속 패널로 구성된 비내력 외벽 시스템—과 옥상 정원이 함께 조성될 예정이다.

'넥스트 리모델링' 첫 적용…신축 래미안 수준 목표

삼성물산은 반포푸르지오를 자사의 리모델링 사업 전략인 '넥스트 리모델링'을 처음으로 적용하는 사업지로 공식 소개했다. 넥스트 리모델링은 노후 공동주택을 철거·신축에 준하는 방식으로 정비해 준공 후 신축 래미안 단지 수준의 품질을 구현하는 것을 목표로 하는 삼성물산의 리모델링 접근 전략이다. 삼성물산은 이 전략을 도심 정비사업 시장에서 리모델링 부문 공략에 활용하겠다는 방침을 밝혔다.

반포푸르지오 리모델링 사업은 단순한 외관 보수를 넘어 커뮤니티 시설을 새로 짓는 방식을 포함하고 있어, 기존 단지의 주거 환경을 전반적으로 재구성하는 성격을 띤다. 주거동 석재 마감과 커뮤니티동 커튼월 입면 설계는 신축 래미안 단지와 동일한 수준의 외관 품질을 목표로 한다는 점에서 '넥스트 리모델링' 전략의 핵심 요소로 꼽힌다.

올해 리모델링 수주 2건·약 4,060억 원

포쓰저널에 따르면 반포푸르지오를 포함해 삼성물산의 올해 리모델링 수주는 총 2건으로, 누적 수주액이 약 4,060억 원에 달한다. 같은 보도에 따르면 올해 서울 전체 도시정비 및 리모델링 분야에서 삼성물산의 수주 실적은 재건축 7건을 비롯한 복수의 사업으로 집계됐다.

삼성물산은 강남권 재건축 사업에 이어 이번 리모델링 수주로 도심 정비사업 포트폴리오를 넓혔다. 리모델링 수주 2건의 누적 금액이 4,060억 원에 이른다는 점에서, 반포푸르지오(약 1,250억 원)에 앞서 수주한 나머지 1건이 상당한 규모임을 알 수 있으나, 해당 사업의 구체적인 내용은 이번 출처에서 별도로 확인되지 않는다.