LH, 시흥거모 S-1블록 공공분양 300호 11월 청약

300호 3개 타입 구성…분양가상한제 적용

한국토지주택공사(LH)는 시흥거모 공공주택지구 S-1블록 공공분양주택 300호의 입주자 모집공고를 2026년 10월 23일 시행한다고 밝혔다. S-1블록은 해당 지구 내 첫 일반 공공분양주택으로, 전용 59㎡와 84㎡ 2개 평형, 3개 타입으로 구성된다.

타입별 호수는 59A 34호, 59B 52호, 84A 214호이며, 최고 20층 5개 동으로 건설될 예정이다. 분양가상한제(주변 시세가 아닌 건축비·택지비를 기준으로 분양가 상한을 산정하는 제도)가 적용된 평균 분양가격은 59형 약 4.1억 원, 84형 약 5.7억 원이다. 전매제한(일정 기간 분양권 매도를 제한하는 규정)과 거주의무 기간은 각각 3년이다.

단지 내에는 어린이집·유아놀이터 등 육아지원시설과 피트니스센터·작은도서관·주민카페 등 입주민 전용 시설이 마련될 예정이다. LH는 모집공고와 함께 경기도 수원시 권선구 금곡동 1149 소재 주택전시관을 운영 중이며, 이곳에서 59B·84A 타입 견본주택과 지구 조감도·단지 모형을 확인할 수 있다고 밝혔다. 나머지 타입은 분양 홈페이지(www.lhsg-s1.co.kr)를 통해 확인이 가능하다.

청약 일정 및 입지 여건

청약 접수는 사전청약 당첨자를 대상으로 먼저 진행된 뒤, 잔여 물량에 대해 11월 16일(월) 특별공급, 11월 17일(화) 일반공급 순으로 각각 오전 10시부터 오후 5시까지 접수한다. 당첨자 발표는 11월 26일(목) 오후 2시이며, 계약체결은 2027년 2월 1일~2일(전자) 및 2월 3일(현장)에 진행된다. 입주는 2029년 6월로 예정돼 있다.

입지 측면에서 LH는 시흥거모 공공주택지구가 배곧신도시, 안산사이언스밸리(예정), 반월·시화 국가산업단지와 차로 10분대 거리에 위치해 직주근접(직장과 주거지가 가까운 환경) 여건을 갖추고 있다고 밝혔다. 서안산IC·군자JC를 통해 영동고속도로·평택시흥고속도로·국도39호선 이용이 가능하며, 차로 5분 거리에 지하철 4호선·수인분당선 환승역인 신길온천역이 있다. LH는 향후 신안산선과 월곶~판교선(경강선 연장)이 개통되면 10분 거리의 시흥시청역(서해선)을 통해 여의도·판교 등 도심 접근 철도교통 여건도 향상될 것이라고 덧붙였다.

초·중학교가 도보권에 위치해 통학 환경이 갖춰져 있으며, 인근에 신세계프리미엄아울렛·트레이더스안산점·산들공원·제기천 수변공원 등 생활문화 인프라도 있다고 LH는 소개했다.

청약 상담 및 공고 확인 방법

상세 모집공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. LH는 유선 분양 상담도 운영한다고 밝혔다.