DL이앤씨, 부산 해운대구 'e편한세상 센텀 리버루체' 11월 분양

전용 47~84㎡, 총 536가구…일반분양 259가구·소형 비중 64%

DL이앤씨는 부산 해운대구 반여동 668-1번지 일대 반여4구역에 들어서는 'e편한세상 센텀 리버루체'를 이달 분양한다고 2일 공식 발표했다. 단지 규모는 지하 3층~지상 36층, 5개 동이며, 전용면적 47~84㎡ 총 536가구로 구성된다.

전체 536가구 가운데 일반분양 물량은 259가구다. 전용면적별 일반분양 구성을 보면 47㎡ 46가구, 59㎡A 36가구, 59㎡B 84가구, 84㎡A 19가구 등으로 이루어진다. 전용 60㎡ 이하 소형 주택(주거 전용면적이 60㎡를 넘지 않는 주택형)이 일반분양 물량의 약 64%를 차지한다. 나머지 277가구는 조합원 물량 등 일반분양 외 물량으로 구성된다.

DL이앤씨 분양 관계자는 단지 입지에 대해 센텀2지구 도시첨단산단 조성과 명장공원 특례사업 등 개발 호재를 갖추고 있다고 밝혔다.

청약 일정…9일 특별공급 시작, 당첨자 발표 18일

청약 일정은 11월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 순서로 이어진다. 특별공급(특공)이란 신혼부부·다자녀·생애최초 등 특정 자격 요건을 갖춘 청약자에게 일반 경쟁 없이 배정하는 공급 방식을 말한다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷으로 접수할 수 있다.

당첨자 발표는 18일이며, 정당계약(청약 당첨자가 공식적으로 분양 계약을 체결하는 절차)은 29일부터 12월 1일까지 3일간 진행된다.

부산 아파트 시장 배경

집라이즈 집계(국토교통부 실거래 신고 기준)에 따르면 부산광역시 아파트 매매 거래는 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 동안 3만 4,733건이 이루어졌으며, 직거래를 제외한 평균 거래가는 4억 5,194만원이었다. 최근 3개월(2026년 7~9월) 평균 거래가는 4억 4,346만원이었으며, 그 직전 3개월(2026년 4~6월) 평균 거래가는 4억 3,599만원이었다. 같은 기간 전세 거래는 2만 6,819건이 신고됐으며, 평균 보증금은 2억 7,305만원이었다.