의왕시, AI 기반 '경기 안심 부동산' 공인중개사 현장 홍보

AI가 등기부·시세·근저당을 한꺼번에 분석

의왕시는 2026년 11월 10일부터 관내 공인중개사사무소를 직접 순회하며 경기도가 운영하는 AI 기반 '경기 안심 부동산 서비스' 홍보 활동을 시작했다. 이번 활동은 전세사기 예방과 안전한 부동산 거래 환경 조성을 목적으로 추진됐다.

'경기 안심 부동산'은 등기부등본(등기부, 토지·건물의 소유권·저당권 등 권리관계를 기록한 공적 장부)과 시세, 근저당(채권 최고액을 한도로 담보권을 설정하는 방식) 등 부동산 관련 정보를 인공지능으로 분석해 계약에 따른 위험 요인을 미리 확인하도록 돕는 서비스다. 임차인이 직접 각종 공부(公簿)를 뒤져야 했던 번거로움을 AI가 일괄 처리해 준다는 점에서, 전세 계약 과정에서 발생할 수 있는 사각지대를 줄이는 데 초점이 맞춰진 서비스다.

공인중개사가 임차인에게 권리 분석 보고서 제공

의왕시가 홍보 창구로 공인중개사사무소를 선택한 것은 계약 현장에서 임차인에게 직접 정보를 전달할 수 있는 위치에 공인중개사가 있기 때문이다. 공인중개사는 이 서비스를 활용해 중개 의뢰인에게 권리 분석 보고서를 제공할 수 있다. 의왕시는 공인중개사를 매개로 임차인이 계약 단계에서 사전에 위험 요인을 파악하도록 유도하는 방식을 취하고 있다.

CNB뉴스에 따르면 의왕시는 시민들의 보증금을 노리는 전세사기를 차단하고 투명한 부동산 거래 생태계를 조성하기 위해 이번 밀착 홍보를 전격 추진했다. 브릿지경제도 의왕시가 전세사기 예방과 안전한 부동산 거래 환경 조성을 위해 인공지능 기반 서비스 홍보에 나섰다고 보도했다.

의왕시 아파트 전세 거래 현황

집라이즈 집계(국토교통부 실거래 신고 기준)에 따르면 경기도 의왕시 아파트 전세 거래는 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 동안 2,312건이 신고됐으며 평균 보증금은 4억 5,203만원이다. 같은 기간 매매 거래는 2,169건, 평균 거래가는 7억 6,886만원(직거래 제외)으로 집계됐다. 의왕시가 이번 홍보를 추진하게 된 배경에는 이처럼 활발한 전세 거래 시장에서 임차인 보호 필요성이 커진 상황이 있다.