현대건설, 평택 고덕국제신도시 '힐스테이트 고덕엘리스트' 1779가구 분양

단지 구성과 규모

현대건설은 경기도 평택시 고덕국제화지구 A12블록과 A65블록에 걸쳐 '힐스테이트 고덕엘리스트'를 분양하고 있다고 29일 밝혔다. A12블록은 지하 1층~지상 23층 942가구, A65블록은 지하 2층~지상 27층 837가구로 구성돼 총 공급 규모는 1779가구다.

두 블록 모두 전용면적 84㎡ 단일 면적으로만 구성된다. 전용면적이란 방·거실·주방 등 실제 거주 공간의 넓이를 뜻하며, 공용 복도·계단 등은 포함되지 않는 개념이다. 타입별로는 A12블록에 △84㎡A 401가구 △84㎡A1 176가구 △84㎡B 178가구 등이 편성돼 있으며, A65블록을 포함한 전체 구성은 복수의 매체가 '전용 84㎡ 단일 구성'으로 동일하게 보도했다.

분양가상한제 적용과 가격

단지 전체에 분양가상한제가 적용된다. 분양가상한제란 공공택지 등에서 주택을 분양할 때 법령이 정한 산정 기준을 초과해 가격을 책정하지 못하도록 제한하는 제도다. 이에 따라 책정된 분양가는 5억932만 원에서 5억8420만 원 사이다. 한 매체에 따르면 분양가는 주변 시세 등을 고려해 최종 결정된다는 현대건설의 설명도 전해졌다.

복수 매체는 분양가상한제 적용으로 인해 주변 시세 대비 합리적인 가격 수준이 형성됐다는 점을 이 단지의 주요 특성으로 언급했다. 다만 주변 시세와의 구체적인 격차 수치는 현재 확인 가능한 출처에 명시돼 있지 않다.

입지 배경: 삼성전자 평택캠퍼스 인접

단지가 들어서는 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접한 지역이다. 복수의 보도는 이 신도시를 반도체 산업 배후 주거지로 개발되고 있는 지역으로 설명했다. 삼성전자 평택캠퍼스와의 인접성은 여러 매체가 이 단지의 핵심 입지 요인으로 공통 언급한 사항이다.

현대건설은 고덕국제신도시 내에서 이번 분양 단지 외에도 A31·A34·A35블록에서 연내 힐스테이트 아파트 추가 공급을 계획하고 있다고 밝혔다. 이는 현대건설이 고덕국제신도시 내 복수 블록에서 단계적으로 공급을 이어가는 형태임을 보여 준다.

분양 일정 및 남은 쟁점

분양 일정은 2026년 9월부터 시작됐다. 현대건설이 29일 분양을 공식 발표한 만큼 청약 접수 등 후속 절차가 진행될 예정이지만, 세부 청약 일정·당첨자 선정 방식·모집 공고 등 구체적인 내용은 현재 확인 가능한 출처에 명시돼 있지 않아 추후 공식 발표를 통해 확인해야 한다.