경기도 평택시
경기도 평택시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 467곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (31)
경기도 평택시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.09~2026.08)
거래량 (아파트 매매)7,512건
월별 건수 · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.3억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)4.88배향후 3년 입주 연평균 14,898세대(확정 9,657) ÷ 연 적정 수요 3,052세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 610,402명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 3.16배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
평택시 공급 리스크
입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.
종합높음지표 4개 중 4개로 판정 — '높음' 지표 2개
주요 원인: 미분양 적체 위험 높음(상위 8%), 입주 물량 과다 위험 높음(상위 9.1%)
- 입주 물량단계 기준: 입주 물량 과다 위험4.24배↓ 감소 · 향후 36개월 연평균 대비12개월 입주 12,953세대 (추정 14%) vs 연 적정 수요 3,052세대기준 2026.10~2027.09높음위험 상위 9.1%
- 인구 순이동단계 기준: 인구 순유출 위험+27.1명/천명↑ 증가 · 직전 12개월 대비12개월 순이동 +16905명 · 직전 12개월 +12.2기준 2025.09~2026.08낮음위험 상위 89.6%
- 미분양단계 기준: 미분양 적체 위험3,511호→ 보합 · 12개월 평균 대비12개월 평균 3,449호 · 인구 1만 명당 56.2호기준 2026.07높음위험 상위 8%
- 전세가율단계 기준: 전세가율 하락 위험77.1%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비1년 전 71.3% (+5.8%p)기준 2026.03~2026.08낮음위험 상위 90.3%
산식·판정 규칙 보기
- 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
- 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
- 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
- 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))
지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.
종합 단계:
- 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
- 주의: '주의' 이상 지표 2개
- 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
- 낮음: 그 밖
자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.
계산 시각 2026.10.29 02:51 · 산식 버전 v1
평택시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지5,375만 원월 448만 원
사업장 7,039곳 · 가입자 154,059명 · 전국 평균 4,810만 원 (+12%) · 전국 256곳 중 16위
그 밖의 읍면동 26곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (34)
진행 중 26곳
- 정비계획수립22
- 조합설립1
- 관리처분인가2
- 착공1
- 준공8
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
합정주공 경기도 평택시 합정동 835 | 재건축 | 착공 |
송원.현대연립 경기도 평택시 독곡동 359-5 | 재건축 | 관리처분인가 |
세교1구역 경기도 평택시 세교동 202-5 | 재개발 | 관리처분인가 |
평택1 경기도 평택시 평택동 76 | 재개발 | 조합설립 |
송탄-01 경기도 평택시 신장동 624-22 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
팽성-01 경기도 평택시 팽성읍 송화리 50-15 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-02 경기도 평택시 신장동 280-46 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-03 경기도 평택시 서정동 570-65 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-04 경기도 평택시 신장동 267-292 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-05 경기도 평택시 서정동 873-29 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-06 경기도 평택시 서정동 893-13 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
남산1 경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 | 재건축 | 정비계획수립 |
독곡1 경기도 평택시 독곡동 464 | 재건축 | 정비계획수립 |
동삭1 경기도 평택시 동삭동 340-6 | 재건축 | 정비계획수립 |
서정1 경기도 평택시 서정동 793 | 재건축 | 정비계획수립 |
이충1 경기도 평택시 이충동 478 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산1 경기도 평택시 지산동 1029 | 재건축 | 정비계획수립 |
통복1 경기도 평택시 통복동 35-3 | 재개발 | 정비계획수립 |
합정1 경기도 평택시 합정동 829 | 재건축 | 정비계획수립 |
서정2 경기도 평택시 서정동 794 | 재건축 | 정비계획수립 |
이충2 경기도 평택시 이충동 381 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산2 경기도 평택시 지산동 1089 | 재건축 | 정비계획수립 |
서정3 경기도 평택시 서정동 909-1 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산3 경기도 평택시 지산동 1028 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산4 경기도 평택시 지산동 1091 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산5 경기도 평택시 지산동 1095 | 재건축 | 정비계획수립 |
두정지구 경기도 평택시 팽성읍 두정리 45-2 | 주거환경개선 | 준공 |
서정연립 경기도 평택시 서정동 780 | 재건축 | 준공 |
세교지구 경기도 평택시 평택시 세교동 123 | 주거환경개선 | 준공 |
지산지구 경기도 평택시 평택시 지산동 692 | 주거환경개선 | 준공 |
비전주공1 경기도 평택시 비전동 488 | 재건축 | 준공 |
서정주공1 경기도 평택시 서정동 241 | 재건축 | 준공 |
비전주공2 경기도 평택시 비전동 143 | 재건축 | 준공 |
서정주공2 경기도 평택시 서정동 13 | 재건축 | 준공 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
평택시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
평택시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 624,536명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +18,911명+3.1%
평택시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,420곳
- 병·의원
- 737곳
- 약국
- 273곳
평택시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 312곳
- 20년 이상
- 40.4%126곳
- 30년 이상
- 19.9%62곳
의무관리 아파트 (312)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 평택효성해링턴플레이스2단지평택시 소사동2,530세대2019년
- 평택센트럴자이3단지평택시 동삭동2,324세대2019년
- 더샵지제역센트럴파크1BL평택시 동삭동2,124세대2020년
- 지제역 더샵 센트럴시티평택시 지제동1,999세대2022년
- 장안마을코오롱하늘채평택시 장안동1,943세대2013년
- 고덕하늘채시그니처평택시 고덕면1,884세대2021년
- 브레인시티 2bl 로제비앙 엘가 더 퍼스트평택시 장안동1,700세대2026년
- 더샵 지제역 센트럴파크 2BL평택시 동삭동1,674세대2020년
- 평택고덕LH2단지평택시 고덕동1,600세대2022년
- 평택용이금호어울림1단지평택시 용이동1,591세대2015년
- 부영원앙평택시 세교동1,590세대1996년
- 고덕국제신도시금호어울림평택시 고덕동1,582세대2023년
- 힐스테이트 평택화양평택시 현덕면1,571세대2026년
- 평택 화양서희스타힐스 센트럴파크평택시 현덕면1,554세대2026년
- 힐스테이트지제역평택시 동삭동1,519세대2020년
- e편한세상지제역평택시 동삭동1,516세대2022년
- 화양휴먼빌퍼스트시티평택시 현덕면1,468세대2025년
- 힐스테이트평택2차평택시 세교동1,443세대2018년
- 평택뉴비전엘크루평택시 합정동1,396세대2021년
- 평택역 SK VIEW평택시 통복동1,328세대2021년
- 평택석정공원화성파크드림평택시 장당동1,296세대2025년
- 평택고덕15단지평택시 고덕동1,295세대2025년
- 고덕태평평택시 고덕면1,288세대1994년
- 더샵지제역센트럴파크3BL평택시 동삭동1,280세대2021년
- 이충현대평택시 이충동1,266세대1992년
- 고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴평택시 고덕동1,255세대2025년
- 엘에이치이곡마을3단지평택시 비전동1,191세대2014년
- 중흥S-클래스에코시티평택시 죽백동1,190세대2017년
- 늘푸른평택시 안중읍1,188세대1999년
- 고덕국제신도시 다해브평택시 고덕동1,167세대2024년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 힐스테이트평택더퍼스트서정동 | 서정동 | 25.7평1층 | 1 | 4.3억4억 2,900만원 |
| 2026.10.26 | 주공팽성읍 안정리 | 팽성읍 안정리 | 11.9평5층 | 5 | 7,700만7,700만원 |
| 2026.10.26 | 대양아리스타II신장동 | 신장동 | 8.1평7층 | 7 | 8,000만8,000만원 |
| 2026.10.26 | 아주지산동 | 지산동 | 18.1평9층 | 9 | 1.7억1억 6,700만원 |
| 2026.10.26 | 고덕국제신도시제일풍경채고덕동 | 고덕동 | 30.1평6층 | 6 | 6.5억6억 5,000만원 |
| 2026.10.25 | 고덕하늘채시그니처고덕면 궁리 | 고덕면 궁리 | 18.1평19층 | 19 | 2.6억2억 6,480만원 |
| 2026.10.25 | 평택센트럴자이1단지동삭동 | 동삭동 | 25.6평13층 | 13 | 4.2억4억 1,700만원 |
| 2026.10.25 | 평택용이금호어울림1단지용이동 | 용이동 | 25.7평4층 | 4 | 3.3억3억 2,500만원 |
| 2026.10.25 | 제일풍경채장당센트럴장당동 | 장당동 | 25.7평10층 | 10 | 3.5억3억 5,000만원 |
| 2026.10.24 | 서광프리메라안중읍 현화리 | 안중읍 현화리 | 25.7평9층 | 9 | 1.8억1억 8,000만원 |
| 2026.10.24 | 평택장안마을코오롱하늘채장안동 | 장안동 | 25.7평12층 | 12 | 2.8억2억 7,800만원 |
| 2026.10.24 | 우림필유칠괴동 | 칠괴동 | 25.7평2층 | 2 | 2.3억2억 3,000만원 |
| 2026.10.24 | 더샵지제역센트럴파크2BL동삭동 | 동삭동 | 22.7평23층 | 23 | 5.1억5억 1,000만원 |
| 2026.10.24 | 평택용이금호어울림1단지용이동 | 용이동 | 25.7평13층 | 13 | 2.9억2억 9,000만원 |
| 2026.10.24 | 고덕국제신도시금호어울림고덕동 | 고덕동 | 18.1평16층 | 16 | 4.1억4억 1,000만원 |