국토장관, 상계2구역 현장 방문…정비사업 세밀 점검 방침

착공·준공까지 체감 공급 강조…상계2구역 현장 점검

국토교통부 장관이 2026년 10월 30일 서울 노원구 상계동 상계2구역 재개발 현장을 방문해 주택 공급 현황을 점검했다. 홍 장관은 이 자리에서 주택 공급은 착공과 준공이 이루어져야 국민이 실제로 체감할 수 있다며 정비사업 전반에 대한 세밀한 관리 필요성을 강조했다.

정비사업이란 노후 주거지를 재개발·재건축 방식으로 새 주택을 공급하는 제도다. 상계2구역은 서울 노원구 상계동 일대 약 10만㎡를 재개발해 임대주택 426가구를 포함한 총 2,200가구를 공급하는 사업이다. 홍 장관은 이 구역이 '8·13 주택 신속공급 방안'에 따라 신속히 착공할 경우 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다고 설명했다. 8·13 주택 신속공급 방안은 정비사업의 착공 속도를 높이기 위해 정부가 마련한 인센티브 제도다. 취득세 감면은 사업 시행자 또는 매수자가 일정 요건 충족 시 납부세액 일부를 줄여주는 혜택으로, 사업 추진 의지를 높이는 수단으로 활용된다.

정부는 올해 민간 정비사업을 통해 수도권에서 7만 2,000가구 착공을 지원하고 있다. 이번 현장 방문은 그 지원 목표의 실행 상황을 직접 확인하는 차원에서 이루어졌다. 상계2구역은 이 같은 수도권 정비사업 착공 지원 대상 중 하나로, 대규모 임대주택 공급이 포함돼 있다는 점에서 주목받고 있다.

관계기관 협력 통한 현장 걸림돌 해소 방침

홍 장관은 서울시와 노원구, 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG) 등 관계기관이 함께 현장의 걸림돌을 신속히 해소하겠다고 밝혔다. 주택도시보증공사(HUG)는 정비사업 시공보증·분양보증 등을 담당하는 공공기관으로, 사업 초기 자금 조달과 분양 안정성 확보에 핵심적인 역할을 맡는다. 한국부동산원은 정비사업 전반의 검토·지원 업무를 수행한다.

홍 장관은 연말까지 서울 및 수도권 정비사업 전반을 세밀하게 점검해 차질 없이 추진하겠다는 방침도 밝혔다. 이는 계획된 착공 물량이 실제 공급으로 이어지도록 사업장별 진행 현황을 주기적으로 확인하겠다는 취지다. 정비사업은 인·허가 단계부터 착공, 준공에 이르는 과정이 길고 관계기관이 다수 관여하는 만큼, 단계별 걸림돌 해소가 실질적인 공급 확대의 관건으로 꼽힌다.