서울 아파트값 86주 연속 상승, 역대 최장 기록 경신

86주 연속 상승, 수치로 확인된 기록

한국부동산원이 2026년 10월 1일 공개한 9월 넷째 주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주부터 시작된 상승세가 단 한 주도 꺾이지 않고 86주째 이어진 결과다.

한국부동산원 매매가격지수(주간 단위로 산정되는 아파트 거래 가격의 변동 지수)를 기준으로, 이번 상승기의 누적 상승률은 약 17.58%로 집계됐다. 종전 최장 기록은 2020년 6월 둘째 주부터 이어진 문재인 정부 시기의 연속 상승 구간이었으며, 이번 86주 기록이 그 수치를 넘어서며 통계 집계 이래 가장 긴 상승 구간이 만들어졌다.

강남·용산 하락 속에도 서울 전체는 오름세 유지

이번 주 상승세는 서울 전 지역이 고루 오른 결과가 아니다. 강남구와 용산구 등 일부 핵심 지역에서는 가격이 내린 것으로 복수의 매체가 보도했다. 우리은행 부동산연구원 남혁우 연구원은 JTBC와의 인터뷰에서 "강남구같이 거래 비중이 큰 지역들이 가격 하락폭이 확대되면 서울 전체의 가격 상승폭을 둔화시키는 역할을 할 수 있다"고 말했다.

실제로 이번 주 서울 전체 상승 폭인 0.09%는 제한적인 수준에 머물렀으며, 강남·용산 등 고가 지역의 거래 부진이 전체 수치를 일부 억제한 요인으로 복수의 매체가 지목했다.

상승 흐름의 경위와 배경

이번 상승 흐름의 출발점은 지난해 2월 첫째 주다. 당시 하락세에서 반등 전환한 서울 아파트 매매가격은 이후 86주 동안 단 한 주도 음수(마이너스) 변동률을 기록하지 않았다. 한국부동산원 매매가격지수 기준 누적 상승률 약 17.58%는 이 기간 동안 주간 상승분이 차곡차곡 쌓인 결과이며, 실거래가와는 산정 방식이 다를 수 있어 단순 비교에 주의가 필요하다.

종전 최장 기록이었던 문재인 정부 시기의 연속 상승 기록—2020년 6월 둘째 주를 시작점으로 하는 구간—을 이번 주 기록이 공식적으로 넘어섰다고 한국부동산원 발표를 인용한 복수의 매체가 전했다.

남은 쟁점

강남구 등 일부 지역의 하락폭이 앞으로 어느 정도로 확대될지, 그리고 이것이 서울 전체의 주간 변동률 방향에 어떤 영향을 미칠지는 추후 발표되는 주간 동향에서 확인될 수 있다. 한국부동산원은 주간 아파트 가격 동향을 매주 발표하고 있으며, 이번 기록 경신 이후의 추이는 다음 발표 시점에 추가로 집계될 예정이다.