정부, 용산공원 내 장교숙소·옛 방사청 등 주택공급 우선 검토

우선 검토 후보지 3곳과 면적

정부가 서울 용산공원 내 주택 공급 방안으로 세 곳의 후보 부지를 우선 검토하고 있다. 동아일보가 입수한 보고 자료에 따르면 공원 북쪽에 위치한 옛 방위사업청 부지(9만 6,000㎡)와 군인아파트 부지(4만 8,000㎡), 공원 남동쪽의 장교숙소 5단지(5만 2,000㎡) 등 3곳이 후보지로 담겨 있다.

세 부지는 모두 용산공원 경계 안에 있는 군 관련 시설 부지다. 용산공원은 미군 기지 반환 이후 국가공원으로 조성 중인 곳으로, 공원 내에 아직 남아 있는 군 시설 및 관련 부지를 주택 공급에 활용하는 방안을 정부가 검토하고 있다. 이번에 거론된 세 부지의 면적을 합산하면 약 19만 6,000㎡에 달하며, 그 가운데 옛 방위사업청 부지가 가장 넓다.

서울시·정부, 8,000가구 선에서 접점

서울 용산 일대 주택 공급 물량을 놓고 협의를 이어 온 정부와 서울시는 8,000가구 선에서 어느 정도 의견을 모은 것으로 나타났다. 용산국제업무지구(용산 국제업무 복합개발 사업지구, 이하 용산 국제업무지구) 내 주택 공급 물량이 쟁점이었으며, 양측이 8,000가구라는 수치를 중심으로 접근한 것이다.

다만 추가 공급 규모, 이른바 '플러스알파(+α)'에 해당하는 물량에 대해서는 양측의 입장 차이가 아직 남아 있는 것으로 전해진다. 서울신문은 미묘한 기류 변화 속에서 공급 논의가 물꼬를 틀 가능성이 있다고 보도했다.

한편 서울 주택 공급 방식을 둘러싸고 정부와 서울시가 각각 공공재개발(공공이 사업을 주도하는 재개발 방식)과 민간재개발(민간 사업자가 주도하는 재개발 방식)을 앞세우며 주도권 다툼을 벌이고 있다는 지적도 나왔다. 경향신문은 두 방식 모두 사업 추진이 더디다고 보도했다.

남은 쟁점

추가 공급 물량(+α)의 구체적인 규모에 대해서는 정부와 서울시가 협의를 이어 가고 있으며, 최종 결론은 나오지 않은 상태다. 용산공원 내 우선 검토 3개 후보지를 실제 주택 공급에 활용하기 위한 구체적인 계획과 절차도 아직 확정되지 않았다.