12월 아파트 입주 예정 30,476세대…경남 5,598세대 최다

국토교통부와 한국부동산원이 2027년도 공시가격 산정 절차에 착수한 가운데, 올해 아파트값 상승률이 높은 성북·강서·구로·노원·관악구의 공시가격 상승 폭이 상대적으로 클 것으로 분석된다.

한국부동산원에 따르면 경기도 아파트 매매가격의 올해 누적 상승률은 10월 넷째 주 기준 6.23%로, 하남·구리 등 신규택지 후보지는 두 자릿수 상승률을 기록했다.

올해 전국 아파트 매매가격 상승률 상위 5개 지역이 모두 경기 남부권에 쏠렸고, 서울 외곽에서는 전세·월세 상승폭이 매매가를 웃도는 현상이 나타났다.

올해 들어 서울 아파트 월세가 9월까지 평균 7.68% 오르며 지난해 연간 상승률(3.94%)의 약 2배에 육박했다. 매매·전세에 이어 월세까지 동반 상승하는 흐름이 서울 중위권 이하 지역을 중심으로 나타나고 있다.

서울 아파트 매매 매물이 약 8만 건에 육박하며 올해 들어 30% 늘었지만, 가격은 90주 연속 오름세를 이어가고 있어 매물 증가와 가격 상승이 동시에 나타나는 이례적인 흐름이 관측된다.