우리은행, 개인사업자 대상 비대면 부동산담보대출 출시

우리은행이 개인사업자 전용 대표 상품 '우리 사장님 대출'의 비대면 취급 범위를 기존 신용대출에서 부동산담보대출까지 확대했다고 1일 공식 발표했다. 이번 상품은 개인사업자가 영업점을 직접 방문하지 않고도 모바일 애플리케이션을 통해 부동산을 담보로 대출을 신청할 수 있도록 한 것이 핵심이다. 은행장은 정진완이다.

상품 주요 내용: 한도·신청 방법·담보 유형

대출 한도는 최대 10억 원으로 설정됐다. 신청은 우리은행의 기업 전용 모바일 앱인 '우리WON뱅킹 기업'을 통해 이루어진다. 담보로 인정되는 부동산 유형은 기존의 아파트 위주에서 연립·다세대주택, 오피스텔뿐 아니라 상가와 근린상가까지 확대됐다. 부동산담보대출에서 '담보 유형'이란 금융기관이 대출 실행 시 채권 보전을 위해 설정하는 물적 담보의 대상 자산을 가리킨다. 근린상가란 주거 지역 인근에 위치한 소규모 상업용 건물을 뜻한다.

이처럼 담보 인정 범위가 상업용 부동산까지 확장된 것은 기존 비대면 사업자 대출 서비스에서 주목할 만한 변화다. 기존에는 비대면 채널에서 아파트 등 주거용 부동산 중심으로만 담보 인정이 이루어지는 경우가 일반적이었으나, 이번 개편으로 상업용 부동산 보유 사업자도 비대면 신청이 가능해졌다.

출시 배경: 개인사업자 영업점 방문 부담 경감

우리은행은 이번 서비스 확대의 주된 이유로 개인사업자의 영업점 방문 부담 경감을 제시했다. 기존에는 부동산을 담보로 한 사업자 대출의 경우 비대면 신청이 불가능해, 개인사업자가 대출을 받으려면 반드시 영업점을 직접 방문해야 했다. 비대면 서비스는 신용대출에 한해서만 제공되고 있었다. 이번 개편으로 담보 대출 신청 단계까지 비대면 채널이 확장된 것이다.

이용 대상 및 적용 범위

이번 상품의 이용 대상은 개인사업자로 한정된다. 기존 '우리 사장님 대출'의 연장선상에서 부동산담보대출 기능이 추가된 형태로, 해당 상품 이용 자격을 갖춘 개인사업자가 신청할 수 있다. 담보 부동산 유형이 상가·근린상가까지 포함됨에 따라 상업용 부동산을 보유한 자영업자나 소상공인도 비대면으로 대출을 신청할 수 있는 대상이 됐다. 이에 따라 기존에 주로 아파트 등 주거용 부동산을 담보로 하던 비대면 사업자 대출 서비스의 이용 가능 범위가 넓어졌다.

남은 쟁점

한 매체에 따르면, 구체적인 금리 조건 및 대출 만기 등 세부 조건에 대해서는 보도 시점 기준으로 명확히 공개된 내용이 확인되지 않는다. 우리은행 측의 추가 공시 또는 공식 상품 설명서를 통한 확인이 필요하다.