고양시, 백송마을 연내 특별정비구역 첫 고시 추진

도시계획위 심의 완료…행정 절차 막바지

고양특례시는 일산신도시 재건축 선도지구인 백송마을을 이르면 올해 안에 일산 최초의 특별정비구역으로 고시할 계획이다. 특별정비구역이란 노후계획도시 정비를 위해 지방자치단체가 별도로 지정하는 구역으로, 지정이 이뤄지면 재건축 사업의 본격적인 추진 근거가 마련된다.

백송마을은 지난 10월 도시계획위원회 심의를 완료했으며, 현재 특별정비구역 지정을 위한 마지막 행정 절차를 진행 중이다. 이는 일산신도시 재건축 사업 가운데 처음으로 특별정비구역 지정 단계에 도달한 사례다.

계획안에 따르면 현재 2,732가구 규모인 백송마을은 재건축을 거쳐 최고 49층, 3,686가구 규모로 탈바꿈하게 된다. 기존 대비 가구 수가 954가구 늘어나는 규모다.

선도지구 4곳 중 백송마을이 첫 주자

고양시는 일산 재건축 대상지 48곳 가운데 후곡·강촌·백송·정발마을 등 4곳을 선도지구로 선정해 특별정비구역 지정을 우선적으로 추진하고 있다. 선도지구 지정은 48곳의 재건축 대상지 중 사업 여건을 갖춘 단지를 추려 행정력을 집중하는 방식으로, 고양시가 일산신도시 정비사업을 체계적으로 관리하기 위한 접근이다.

이 중 백송마을이 행정 절차상 가장 앞선 단계에 있으며, 나머지 3개 선도지구도 각각 특별정비구역 지정 절차를 준비 중이다. 글로벌이코노믹에 따르면 나머지 선도지구들도 백송마을에 이어 순차적으로 특별정비구역 지정 절차를 밟을 예정이다.

민경선 고양시장은 노후계획도시 정비사업이 단순한 재건축을 넘어 청년층 유입과 새로운 일자리 창출을 이끄는 도시 재도약의 기회라고 밝혔다.

향후 고시 일정

백송마을의 특별정비구역 연내 고시 여부는 남은 행정 절차의 진행 속도에 달려 있다. 고양시는 연내 고시를 목표로 추진한다는 방침이지만, 고시 확정 시점은 아직 정해지지 않은 상태다. 나머지 3개 선도지구(후곡·강촌·정발마을)의 특별정비구역 지정 구체적인 일정도 추후 발표될 예정이다.