노들역세권 938가구 공동주택 조성…224가구 장기전세 공급

노들역세권, 최고 42층 938가구 공동주택 조성

서울시는 지난 11일 동작구 본동 402-1번지 일대 노들역세권에 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(변경)안을 수정가결했다. 지구단위계획이란 도시계획 차원에서 특정 구역의 토지 이용·건축 기준 등을 구체적으로 정하는 제도다.

이번 결정에 따라 서울 지하철 9호선 노들역 인근에 지상 최고 42층 높이의 공동주택 938가구가 들어선다. 이 가운데 224가구는 장기전세주택으로 공급된다. 장기전세주택은 시중 시세보다 낮은 임대료로 최장 20년까지 거주할 수 있는 공공임대 주택 유형으로, 무주택 가구를 대상으로 한다.

해당 부지는 동작구 본동 402-1번지 일대로, 지하철 9호선 노들역 역세권에 해당한다. 서울시는 이번 지구단위계획 변경을 통해 해당 구역의 주택 공급 규모와 건립 기준을 새롭게 확정했다. 경인신문과 시사일보에 따르면 이번 안건은 수정가결 형태로 처리됐다.

아유경제는 서울시가 이번 지구단위계획 변경을 통해 노들역세권의 공동주택 건립 근거를 마련했다고 보도했다. 938가구 전체 중 장기전세주택으로 배정된 224가구는 전체 공급 물량의 일부로, 나머지 가구는 일반 분양 또는 다른 방식으로 공급될 것으로 보인다는 점에서 주택 유형 구성이 주목된다.

목동 CBS 부지, 복합시설로 개발 방향 전환

양천구 목동 CBS 부지는 당초 계획됐던 지식산업센터 대신 업무·주거·문화 기능이 결합된 복합시설로 개발 방향이 바뀐다. 헤럴드경제에 따르면 해당 복합시설에는 시니어 주택도 포함될 예정이다.

Traders Union은 서울시가 노들역세권 주택 공급 확대와 목동 CBS 부지 복합개발을 같은 날 함께 추진했다고 보도했다. 목동 CBS 부지의 경우 기존 지식산업센터 계획에서 벗어나 업무·주거·문화가 복합된 시설로 전환됨으로써, 단일 용도 개발에서 복합 용도 개발로 성격이 변경된 것이다.

향후 일정

938가구 중 장기전세주택 224가구의 구체적인 입주 대상 요건이나 공급 일정은 현재 서울시가 발표한 내용에 포함되지 않았다고 아유경제가 보도했다. 목동 CBS 부지의 복합시설 개발 세부 계획 역시 헤럴드경제에 따르면 추후 별도로 발표될 예정이다.