대우건설, 부산 괴정3 재건축 '괴정역 푸르지오 더 센트럴' 12월 분양 예정

757세대 규모, 일반분양 228세대

대우건설은 부산 사하구 괴정동 괴정3구역 주택재건축 정비사업을 통해 '괴정역 푸르지오 더 센트럴'을 12월 분양할 예정이라고 발표했다. 단지는 지하 2층~지상 26층, 7개 동, 총 757세대 규모로 건립된다. 이 가운데 조합원분을 제외한 228세대가 일반분양 대상이다.

일반분양분은 전용면적 59㎡(전용면적이란 각 세대가 실제로 사용하는 내부 공간의 면적을 말한다) 단일 타입으로만 구성된다. 국토일보에 따르면 이처럼 단일 면적으로 구성된 점은 실수요자 선호도가 높은 중소형 타입에 공급을 집중한 것으로, 해당 보도는 이를 단지의 특징 중 하나로 언급했다.

부산 도시철도 역세권 입지와 정비사업 현황

단지는 부산 도시철도 괴정역 인근에 위치하며, 단지 명칭도 이 역세권 입지를 반영한다. 주택재건축 정비사업이란 노후화된 주거지를 허물고 새 아파트를 짓는 방식으로, 조합원 물량과 일반분양 물량을 나누어 공급하는 사업 방식이다.

괴정·당리 일대에서는 1만 2,000가구 규모의 정비사업이 본격화되고 있으며, '괴정역 푸르지오 더 센트럴'도 그 일환으로 조성되는 단지다. smartbizn.com 보도에 따르면 이 사업은 단순한 신규 아파트 공급을 넘어 주변 노후 주거지의 재편과도 맞물려 있다고 전했다.

부산 아파트 매매·전세 거래 현황

집라이즈 집계(국토교통부 실거래 신고 기준)에 따르면 부산광역시 아파트 매매는 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 동안 직거래를 제외하고 3만 4,727건이 거래됐으며, 평균 거래가는 4억 5,198만 원이었다. 최근 3개월(2026년 7월~9월) 평균은 4억 4,353만 원으로, 그 직전 3개월(2026년 4월~6월) 평균 4억 3,610만 원과 비교된다. 같은 집계 기간 전세 거래는 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 동안 2만 6,877건이 체결됐으며, 평균 보증금은 2억 7,304만 원으로 나타났다.

이번 분양 단지가 위치한 사하구 괴정·당리 일대는 다수의 재건축·재개발 정비사업이 진행 중인 지역으로, 대규모 주거지 재편이 이뤄지고 있다는 점에서 이번 공급이 주목된다.