서울보증보험(SGI)
유사어: SGI서울보증, 서울보증보험, SGI
전세자금대출 보증과 전세금보장신용보험 등 보증보험을 판매하는 민간 보증보험회사다.
서울보증보험(SGI서울보증)은 각종 이행·신용 보증보험을 전문으로 하는 보증보험회사다. 부동산 분야에서는 전세자금대출 보증과 임차인의 보증금을 보호하는 전세금보장신용보험을 판매하며, 계약이행·인허가 보증 등도 다룬다.
공공기관인 HF·HUG와 달리 보험회사이므로 상품 구조가 보험 형태다. 전세대출 보증은 HF·HUG보다 보증 한도가 높은 편이어서 보증금이 큰 전세에서 주로 쓰이지만, 차주의 소득·신용 요건과 보험료가 다르다. 전세금보장신용보험은 아파트 등 주택 유형과 보증금 규모에 따라 가입 조건이 정해진다.
예시
가상의 사례로, 보증금 7억 원 아파트 전세를 얻는 임차인이 공공 보증 한도를 넘는 대출이 필요하면 SGI 보증 전세대출을 검토할 수 있다. 다만 상품별 한도와 소득 요건을 따로 확인해야 한다.
알아두면 좋은 점
- 같은 "전세보증"이라도 HF·HUG·SGI는 한도·요건·보험료가 모두 다르다.
- 다주택자·고가주택 보유자에 대한 전세대출 보증 제한은 SGI에도 적용될 수 있다.
이 풀이는 이해를 돕기 위한 일반 정보입니다. 세율·한도 등 제도는 개정되거나 지역·시점에 따라 달라질 수 있으니 실제 거래·신고 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요. 최종 수정 2026-10-11.
관련 용어
전세 계약을 맺은 임차인이 보증금 마련을 위해 받는 대출로, 대부분 보증기관의 보증을 바탕으로 나간다.
전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 보증기관이 대신 지급해 주는 보증 상품이다.
보금자리론 등 정책 모기지 공급과 전세·주택 보증, 주택연금을 운영하는 공공기관이다.
분양보증·전세보증금반환보증 등 주택 관련 보증과 주택도시기금 운용을 맡는 공공기관이다.
연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율로, 차주의 상환 능력을 보는 소득 기준 대출 규제다.
주택 가치 대비 대출받을 수 있는 금액의 비율로, 담보 기준의 주택담보대출 한도 규제다.
주택도시기금이 무주택 서민의 내 집 마련을 위해 낮은 금리로 빌려주는 정책 주택구입자금 대출이다.
주택도시기금이 무주택 서민에게 낮은 금리로 전세보증금을 빌려주는 정책 전세대출이다.