울산 아파트값 9월 기준 4.2% 상승…미분양 감소·서울산 개발 진행

아파트 매매가격 상승·미분양 감소세

한국부동산원 자료에 따르면 올해 9월 기준 울산 아파트 매매가격은 지난해 말보다 4.2% 상승했다. 이는 부산·대구·인천·광주 등 나머지 4개 광역시와 비교할 때 가장 높은 오름폭으로, 울산이 5대 광역시 중 선두를 기록한 것이다.

미분양 주택(준공 후 아직 팔리지 않고 남은 주택)도 감소세가 이어지고 있다. 국토교통부 통계 기준으로 2025년 1월 이후 울산 지역 미분양 물량은 꾸준히 줄어들고 있다고 파이낸셜뉴스가 보도했다. EBN 역시 같은 날 울산 아파트 매매가격 상승과 함께 미분양 감소 흐름을 보도했다. 로이슈도 아파트값 상승과 미분양 감소가 동시에 진행되고 있다고 전했다.

대규모 산업 투자와 서울산 개발사업

아파트 가격 상승과 미분양 감소의 배경으로는 지역 곳곳에서 이어지는 대규모 산업 투자가 꼽힌다. 로이슈는 울산 주택시장에 활기가 돌고 있는 배경으로 지역 내 대규모 산업 투자가 계속되고 있는 점을 들었다. EBN도 산업 투자 확대가 지역 주택시장 회복세와 맞물려 있다고 보도했다.

이러한 흐름 속에서 서울산 권역의 개발사업도 속도를 내고 있다. 로이슈와 EBN은 울산 지역 주택시장 회복세와 함께 서울산 권역을 중심으로 개발 사업이 진행되고 있다고 각각 보도했다. 파이낸셜뉴스 역시 서울산 개발 호재에 대한 기대감이 형성되고 있다고 전했다.

힐스테이트 울산역리버포레 공급 계획

서울산 개발 권역과 맞닿아 있는 울산역 인근에서는 현대엔지니어링이 '힐스테이트 울산역리버포레'를 공급할 계획이라고 비즈트리뷴이 보도했다. 비즈트리뷴은 해당 사업의 투시도를 함께 게재하며 사업 추진 현황을 전했다.

울산 지역 아파트 매매가격 상승세는 올해 들어 꾸준히 이어지고 있으며, 미분양 물량도 2025년 1월 이후 감소 추세가 유지되고 있다. 서울산 개발사업의 구체적인 일정과 규모 등은 추후 발표될 예정이라고 보도됐다.