리츠

리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산투자회사법에 따라 설립되어 자산을 부동산에 투자·운용하는 주식회사다. 투자자는 리츠의 주식을 사서 오피스·물류센터·리테일·임대주택 등 큰 부동산에 간접 투자하고, 임대 수익을 배당으로 받는다. 증권시장에 상장된 리츠는 일반 주식처럼 소액으로 사고팔 수 있다.

법은 자산 운용을 직접 하는 자기관리 리츠, 자산관리회사(AMC)에 운용을 맡기는 위탁관리 리츠, 기업 구조조정용 부동산에 투자하는 기업구조조정 리츠로 나눈다. 매 분기 말 총자산의 80% 이상을 부동산·부동산 관련 증권·현금으로, 총자산의 70% 이상을 부동산으로 구성해야 하며(기업구조조정 리츠는 이 비율을 적용받지 않는다), 원칙적으로 이익배당한도의 90% 이상을 배당해야 한다(자기관리 리츠는 50% 이상). 국내 상장 리츠는 대부분 위탁관리 리츠다.