전남광주통합특별시 북구
전남광주통합특별시 북구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 375곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (24)
전남광주통합특별시 북구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)5,060건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.8억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.30배향후 3년 입주 연평균 2,700세대(확정 1,040) ÷ 연 적정 수요 2,084세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 416,862명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.50배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
북구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,485만 원월 374만 원
사업장 3,757곳 · 가입자 66,293명 · 전국 평균 4,810만 원 (-7%) · 전국 256곳 중 169위
그 밖의 읍면동 27곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
북구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
북구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 416,528명2026년 9월 기준
북구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,328곳
- 병·의원
- 642곳
- 약국
- 207곳
북구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 274곳
- 20년 이상
- 65%178곳
- 30년 이상
- 35.8%98곳
의무관리 아파트 (274)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 대웅북구 오치동192세대1996년
- 오치청암북구 오치동185세대1995년
- 한신북구 용봉동183세대1992년
- 반석힐라북구 두암동181세대2000년
- 모아타운북구 신안동180세대1991년
- 운암2차 남양휴튼북구 운암동179세대2019년
- 공간북구 매곡동178세대1991년
- 한양북구 양산동178세대1991년
- 양산진아리채북구 용두동174세대2016년
- 로얄타운북구 오치동174세대2000년
- 오치무등파크맨션북구 오치동170세대1992년
- 국제미소래북구 임동168세대2014년
- 오치삼익2차북구 오치동165세대1992년
- 용봉대주2차북구 용봉동164세대2003년
- 국제미소래2차북구 임동161세대2018년
- 오치동광신프로그레스북구 오치동160세대2023년
- 송지트리뷰북구 양산동159세대2008년
- 중흥동 동우아스트로북구 중흥동158세대2019년
- 양산명지써밋 주상복합북구 양산동153세대2024년
- 두암중흥S-클래스북구 두암동152세대2006년
- 신안중도다이아빌북구 신안동150세대2004년
- 중흥 프라임 아너팰리스북구 중흥동150세대2017년
- 삼각호반1차북구 삼각동149세대1990년
- 신안국제미소래북구 신안동144세대2021년
- 무등산한국아델리움어반센트럴북구 각화동127세대2023년
- 매곡동해광샹그릴라북구 매곡동125세대2014년
- 광주과학기술원 교수북구 오룡동120세대2013년
- 블루시안2차북구 운암동114세대2007년
- 중흥프라임베르가북구 중흥동107세대2019년
- 블루시안1차북구 운암동103세대2006년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 힐스테이트신용더리버신용동 | 신용동 | 22.7평15층 | 15 | 4.5억4억 5,000만원 |
| 2026.11.02 | 이안광주첨단아파트용두동 | 용두동 | 18.1평12층 | 12 | 2.7억2억 7,000만원 |
| 2026.11.01 | S-클래스더제니스임동 | 임동 | 23.2평2층 | 2 | 5.7억5억 7,000만원 |
| 2026.11.01 | 첨단자이1단지신용동 | 신용동 | 25.7평1층 | 1 | 3.8억3억 8,200만원 |
| 2026.11.01 | 힐스테이트신용더리버신용동 | 신용동 | 25.7평8층 | 8 | 5.6억5억 6,000만원 |
| 2026.11.01 | 무등산자이앤어울림1단지우산동 | 우산동 | 25.7평6층 | 6 | 5.5억5억 5,000만원 |
| 2026.11.01 | 대주1문흥동 | 문흥동 | 18.1평13층 | 13 | 8,300만8,300만원 |
| 2026.11.01 | 대주피오레매곡동 | 매곡동 | 25.7평20층 | 20 | 2.8억2억 7,500만원 |
| 2026.10.31 | 한양양산동 | 양산동 | 25.7평7층 | 7 | 1.1억1억 1,000만원 |
| 2026.10.31 | 무등산자이앤어울림1단지우산동 | 우산동 | 25.7평2층 | 2 | 6.0억6억원 |
| 2026.10.31 | 첨단자이1단지신용동 | 신용동 | 25.7평13층 | 13 | 4.2억4억 1,800만원 |
| 2026.10.31 | 무등산자이앤어울림1단지우산동 | 우산동 | 18.1평1층 | 1 | 4.0억3억 9,500만원 |
| 2026.10.31 | 이안광주첨단아파트용두동 | 용두동 | 25.6평9층 | 9 | 3.4억3억 4,200만원 |
| 2026.10.31 | 한국일곡동 | 일곡동 | 18.1평8층 | 8 | 1.5억1억 4,600만원 |
| 2026.10.31 | 신일곡골드클래스삼각동 | 삼각동 | 25.7평4층 | 4 | 4.5억4억 4,700만원 |