전남광주통합특별시 남구
전남광주통합특별시 남구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 242곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (16)
전남광주통합특별시 남구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)2,043건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.8억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
적정1.10배향후 3년 입주 연평균 1,145세대(확정 750) ÷ 연 적정 수요 1,038세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 207,596명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.72배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
남구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,573만 원월 381만 원
사업장 1,198곳 · 가입자 18,273명 · 전국 평균 4,810만 원 (-5%) · 전국 256곳 중 132위
그 밖의 읍면동 17곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
남구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
남구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 204,825명2026년 9월 기준
남구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 922곳
- 병·의원
- 356곳
- 약국
- 115곳
남구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 172곳
- 20년 이상
- 53.5%92곳
- 30년 이상
- 31.4%54곳
의무관리 아파트 (172)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 효천시티프라디움남구 임암동1,164세대2019년
- 포스코더샵남구 봉선동1,140세대2004년
- 라인하이츠남구 봉선동1,134세대1987년
- 무등산센트럴파크남구 방림동1,071세대2009년
- 양림더힐남구 양림동987세대2008년
- 양림2단지휴먼시아남구 양림동949세대2008년
- 모아2-2차3차남구 방림동929세대1989년
- 효천LH천년나무1단지남구 행암동922세대2014년
- 효천LH천년나무7단지남구 행암동902세대2017년
- 반도 유보라 더 퍼스트남구 월산동889세대2022년
- 송화마을휴먼시아3단지남구 노대동853세대2007년
- 루엔시티남구 백운동838세대2011년
- 효천1 중흥s-클래스 에코시티남구 임암동832세대2019년
- 봉선동무등파크2차남구 봉선동803세대1992년
- 송하삼익남구 송하동771세대1997년
- 삼익1차남구 봉선동756세대1990년
- 백운3휴먼시아남구 백운동754세대2011년
- 힐스테이트 월산남구 월산동741세대2024년
- 진월풍림남구 진월동716세대2000년
- 광주효천1 LH1단지남구 임암동710세대2021년
- 효천1중흥S클래스에코파크남구 임암동695세대2019년
- 제석산호반힐하임남구 주월동687세대2014년
- 효천2지구 중흥S-클래스남구 행암동662세대2015년
- 주월현대2차남구 주월동647세대1995년
- 효천1지구 중흥에스클래스 리버티남구 임암동610세대2019년
- 금호2차남구 봉선동602세대1995년
- 주월양우내안애남구 주월동594세대2021년
- 송화레이크힐남구 노대동576세대2007년
- 힐스테이트 지석남구 지석동571세대2024년
- 금호1차남구 봉선동570세대1993년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 브라운스톤진월진월동 | 진월동 | 25.7평13층 | 13 | 3.3억3억 2,500만원 |
| 2026.10.31 | 솔뫼REX-K1봉선동 | 봉선동 | 48.4평19층 | 19 | 6.6억6억 6,000만원 |
| 2026.10.31 | 월산우방아이유쉘월산동 | 월산동 | 25.7평6층 | 6 | 3.6억3억 5,800만원 |
| 2026.10.31 | 루엔시티백운동 | 백운동 | 25.6평1층 | 1 | 2.6억2억 6,400만원 |
| 2026.10.31 | 반도유보라더퍼스트월산동 | 월산동 | 25.7평6층 | 6 | 5.0억5억원 |
| 2026.10.31 | 힐스테이트백운백운동 | 백운동 | 25.7평8층 | 8 | 4.1억4억 900만원 |
| 2026.10.31 | 힐스테이트백운백운동 | 백운동 | 25.7평8층 | 8 | 4.1억4억 1,400만원 |
| 2026.10.30 | 효천1중흥에스-클래스에코파크임암동 | 임암동 | 25.7평11층 | 11 | 4.0억4억원 |
| 2026.10.30 | 효천시티프라디움임암동 | 임암동 | 25.7평10층 | 10 | 4.5억4억 4,700만원 |
| 2026.10.29 | 포스코더샵봉선동 | 봉선동 | 18.1평14층 | 14 | 4.3억4억 3,000만원 |
| 2026.10.29 | 무등산센트럴파크방림동 | 방림동 | 25.7평20층 | 20 | 4.0억3억 9,500만원 |
| 2026.10.28 | 서동영무예다음서동 | 서동 | 25.7평12층 | 12 | 3.5억3억 5,500만원 |
| 2026.10.28 | 반도유보라더퍼스트월산동 | 월산동 | 22.6평2층 | 2 | 4.1억4억 700만원 |
| 2026.10.28 | 한신1진월동 | 진월동 | 18.1평8층 | 8 | 1.7억1억 7,300만원 |
| 2026.10.27 | 새한진월동 | 진월동 | 15.7평12층 | 12 | 1.5억1억 5,200만원 |