전남광주통합특별시 북구
전남광주통합특별시 북구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 375곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (24)
전남광주통합특별시 북구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)5,060건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.8억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.30배향후 3년 입주 연평균 2,700세대(확정 1,040) ÷ 연 적정 수요 2,084세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 416,862명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.50배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
북구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,485만 원월 374만 원
사업장 3,757곳 · 가입자 66,293명 · 전국 평균 4,810만 원 (-7%) · 전국 256곳 중 169위
그 밖의 읍면동 27곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
북구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
북구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 416,528명2026년 9월 기준
북구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,328곳
- 병·의원
- 642곳
- 약국
- 207곳
북구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 274곳
- 20년 이상
- 65%178곳
- 30년 이상
- 35.8%98곳
의무관리 아파트 (274)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 한양양산동 | 양산동 | 25.7평7층 | 7 | 1.1억1억 1,000만원 |
| 2026.10.31 | 무등산자이앤어울림1단지우산동 | 우산동 | 25.7평2층 | 2 | 6.0억6억원 |
| 2026.10.31 | 첨단자이1단지신용동 | 신용동 | 25.7평13층 | 13 | 4.2억4억 1,800만원 |
| 2026.10.31 | 무등산자이앤어울림1단지우산동 | 우산동 | 18.1평1층 | 1 | 4.0억3억 9,500만원 |
| 2026.10.31 | 이안광주첨단아파트용두동 | 용두동 | 25.6평9층 | 9 | 3.4억3억 4,200만원 |
| 2026.10.31 | 한국일곡동 | 일곡동 | 18.1평8층 | 8 | 1.5억1억 4,600만원 |
| 2026.10.31 | 신일곡골드클래스삼각동 | 삼각동 | 25.7평4층 | 4 | 4.5억4억 4,700만원 |
| 2026.10.31 | 대림2일곡동 | 일곡동 | 20.7평13층 | 13 | 1.6억1억 6,000만원 |
| 2026.10.31 | 동림푸른주공3동림동 | 동림동 | 18.1평10층 | 10 | 1.5억1억 5,300만원 |
| 2026.10.31 | 벽산블루밍메가씨티1단지운암동 | 운암동 | 36.5평12층 | 12 | 4.2억4억 1,800만원 |
| 2026.10.31 | 용두주공신용동 | 신용동 | 18.1평5층 | 5 | 1.3억1억 3,000만원 |
| 2026.10.30 | 첨단자이1단지신용동 | 신용동 | 25.7평12층 | 12 | 3.9억3억 9,200만원 |
| 2026.10.30 | 각화센트럴파크서희스타힐스각화동 | 각화동 | 25.7평7층 | 7 | 3.8억3억 8,200만원 |
| 2026.10.30 | 용봉동아델리움인비엔날레용봉동 | 용봉동 | 25.7평10층 | 10 | 4.2억4억 2,200만원 |
| 2026.10.30 | 호반일신일곡동 | 일곡동 | 18.1평9층 | 9 | 1.3억1억 3,000만원 |