전남광주통합특별시 북구

전남광주통합특별시 북구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 375곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

전남광주통합특별시 북구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)5,060건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.8억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →북구 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보1.30배

향후 3년 입주 연평균 2,700세대(확정 1,040) ÷ 연 적정 수요 2,084세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 416,862명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.50배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

북구 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,485만 원월 374만 원

사업장 3,757곳 · 가입자 66,293명 · 전국 평균 4,810만 원 (-7%) · 전국 256곳 중 169위

읍면동	추정 연봉	가입자
용두동	5,651만 원	1,861
월출동	5,395만 원	4,590
문흥동	4,937만 원	1,074
오룡동	4,782만 원	5,844
일곡동	4,772만 원	2,303
양산동	4,715만 원	2,543
우산동	4,703만 원	775
연제동	4,702만 원	4,215
본촌동	4,698만 원	1,167
용봉동	4,689만 원	4,454
각화동	4,639만 원	3,322
신안동	4,407만 원	3,917

그 밖의 읍면동 27곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

북구 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

전남광주 입주 물량 →

북구 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 416,528명2026년 9월 기준

인구·세대 분석 →

북구 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 1,328곳
병·의원: 642곳
약국: 207곳

북구 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 274곳
20년 이상: 65%178곳
30년 이상: 35.8%98곳

의무관리 아파트 (274)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.11.02	힐스테이트신용더리버신용동	신용동	22.7평15층	15	4.5억4억 5,000만원
2026.11.02	이안광주첨단아파트용두동	용두동	18.1평12층	12	2.7억2억 7,000만원
2026.11.01	S-클래스더제니스임동	임동	23.2평2층	2	5.7억5억 7,000만원
2026.11.01	첨단자이1단지신용동	신용동	25.7평1층	1	3.8억3억 8,200만원
2026.11.01	힐스테이트신용더리버신용동	신용동	25.7평8층	8	5.6억5억 6,000만원
2026.11.01	무등산자이앤어울림1단지우산동	우산동	25.7평6층	6	5.5억5억 5,000만원
2026.11.01	대주1문흥동	문흥동	18.1평13층	13	8,300만8,300만원
2026.11.01	대주피오레매곡동	매곡동	25.7평20층	20	2.8억2억 7,500만원
2026.10.31	한양양산동	양산동	25.7평7층	7	1.1억1억 1,000만원
2026.10.31	무등산자이앤어울림1단지우산동	우산동	25.7평2층	2	6.0억6억원
2026.10.31	첨단자이1단지신용동	신용동	25.7평13층	13	4.2억4억 1,800만원
2026.10.31	무등산자이앤어울림1단지우산동	우산동	18.1평1층	1	4.0억3억 9,500만원
2026.10.31	이안광주첨단아파트용두동	용두동	25.6평9층	9	3.4억3억 4,200만원
2026.10.31	한국일곡동	일곡동	18.1평8층	8	1.5억1억 4,600만원
2026.10.31	신일곡골드클래스삼각동	삼각동	25.7평4층	4	4.5억4억 4,700만원

전남광주통합특별시 북구

읍면동 (24)