경기도 평택시
경기도 평택시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 467곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (31)
경기도 평택시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)7,612건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.3억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)4.88배향후 3년 입주 연평균 14,898세대(확정 9,865) ÷ 연 적정 수요 3,052세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 610,402명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 3.23배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
평택시 공급 리스크
입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.
종합높음지표 4개 중 4개로 판정 — '높음' 지표 2개
주요 원인: 미분양 적체 위험 높음(상위 7.6%), 입주 물량 과다 위험 높음(상위 9.1%)
- 입주 물량단계 기준: 입주 물량 과다 위험4.24배↓ 감소 · 향후 36개월 연평균 대비12개월 입주 12,953세대 (추정 14%) vs 연 적정 수요 3,052세대기준 2026.11~2027.10높음위험 상위 9.1%
- 인구 순이동단계 기준: 인구 순유출 위험+27.5명/천명↑ 증가 · 직전 12개월 대비12개월 순이동 +17183명 · 직전 12개월 +13.0기준 2025.10~2026.09낮음위험 상위 89.6%
- 미분양단계 기준: 미분양 적체 위험3,608호→ 보합 · 12개월 평균 대비12개월 평균 3,400호 · 인구 1만 명당 57.8호기준 2026.08높음위험 상위 7.6%
- 전세가율단계 기준: 전세가율 하락 위험78.0%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비1년 전 71.3% (+6.7%p)기준 2026.04~2026.09낮음위험 상위 95.3%
산식·판정 규칙 보기
- 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
- 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
- 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
- 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))
지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.
종합 단계:
- 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
- 주의: '주의' 이상 지표 2개
- 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
- 낮음: 그 밖
자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.
계산 시각 2026.11.02 02:51 · 산식 버전 v1
평택시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지5,375만 원월 448만 원
사업장 7,039곳 · 가입자 154,059명 · 전국 평균 4,810만 원 (+12%) · 전국 256곳 중 16위
그 밖의 읍면동 26곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (34)
진행 중 26곳
- 정비계획수립22
- 조합설립1
- 관리처분인가2
- 착공1
- 준공8
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
합정주공 경기도 평택시 합정동 835 | 재건축 | 착공 |
송원.현대연립 경기도 평택시 독곡동 359-5 | 재건축 | 관리처분인가 |
세교1구역 경기도 평택시 세교동 202-5 | 재개발 | 관리처분인가 |
평택1 경기도 평택시 평택동 76 | 재개발 | 조합설립 |
송탄-01 경기도 평택시 신장동 624-22 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
팽성-01 경기도 평택시 팽성읍 송화리 50-15 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-02 경기도 평택시 신장동 280-46 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-03 경기도 평택시 서정동 570-65 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-04 경기도 평택시 신장동 267-292 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-05 경기도 평택시 서정동 873-29 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
송탄-06 경기도 평택시 서정동 893-13 | 주거환경개선 | 정비계획수립 |
남산1 경기도 평택시 팽성읍 남산리 산76-9 | 재건축 | 정비계획수립 |
독곡1 경기도 평택시 독곡동 464 | 재건축 | 정비계획수립 |
동삭1 경기도 평택시 동삭동 340-6 | 재건축 | 정비계획수립 |
서정1 경기도 평택시 서정동 793 | 재건축 | 정비계획수립 |
이충1 경기도 평택시 이충동 478 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산1 경기도 평택시 지산동 1029 | 재건축 | 정비계획수립 |
통복1 경기도 평택시 통복동 35-3 | 재개발 | 정비계획수립 |
합정1 경기도 평택시 합정동 829 | 재건축 | 정비계획수립 |
서정2 경기도 평택시 서정동 794 | 재건축 | 정비계획수립 |
이충2 경기도 평택시 이충동 381 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산2 경기도 평택시 지산동 1089 | 재건축 | 정비계획수립 |
서정3 경기도 평택시 서정동 909-1 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산3 경기도 평택시 지산동 1028 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산4 경기도 평택시 지산동 1091 | 재건축 | 정비계획수립 |
지산5 경기도 평택시 지산동 1095 | 재건축 | 정비계획수립 |
두정지구 경기도 평택시 팽성읍 두정리 45-2 | 주거환경개선 | 준공 |
서정연립 경기도 평택시 서정동 780 | 재건축 | 준공 |
세교지구 경기도 평택시 평택시 세교동 123 | 주거환경개선 | 준공 |
지산지구 경기도 평택시 평택시 지산동 692 | 주거환경개선 | 준공 |
비전주공1 경기도 평택시 비전동 488 | 재건축 | 준공 |
서정주공1 경기도 평택시 서정동 241 | 재건축 | 준공 |
비전주공2 경기도 평택시 비전동 143 | 재건축 | 준공 |
서정주공2 경기도 평택시 서정동 13 | 재건축 | 준공 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
평택시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
평택시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 624,536명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +18,911명+3.1%
평택시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,420곳
- 병·의원
- 737곳
- 약국
- 273곳
평택시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 312곳
- 20년 이상
- 40.4%126곳
- 30년 이상
- 19.9%62곳
의무관리 아파트 (312)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트현덕면 화양리 | 현덕면 화양리 | 22.7평8층 | 8 | 3.9억3억 9,370만원 |
| 2026.10.29 | 더샵지제역센트럴파크2BL동삭동 | 동삭동 | 18.1평9층 | 9 | 3.9억3억 8,600만원 |
| 2026.10.29 | 고덕국제신도시파라곤에듀포레고덕동 | 고덕동 | 25.7평5층 | 5 | 5.6억5억 5,800만원 |
| 2026.10.29 | 평택센트럴자이3단지동삭동 | 동삭동 | 25.6평10층 | 10 | 4.5억4억 4,500만원 |
| 2026.10.29 | 비전롯데캐슬비전동 | 비전동 | 25.7평6층 | 6 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.29 | 스마트빌듀오2차포승읍 도곡리 | 포승읍 도곡리 | 7.1평8층 | 8 | 4,800만4,800만원 |
| 2026.10.29 | 더샵지제역센트럴파크2BL동삭동 | 동삭동 | 18.1평21층 | 21 | 3.8억3억 8,000만원 |
| 2026.10.29 | 호반써밋고덕국제신도시에듀파크고덕동 | 고덕동 | 25.5평26층 | 26 | 6.5억6억 4,500만원 |
| 2026.10.29 | 서정역꿈의도시두드림주상복합서정동 | 서정동 | 5.8평3층 | 3 | 5,000만5,000만원 |
| 2026.10.29 | 이충동부영2단지이충동 | 이충동 | 18.1평10층 | 10 | 1.5억1억 4,800만원 |
| 2026.10.28 | 소사벌리더스하임비전동 | 비전동 | 22.7평20층 | 20 | 3.0억2억 9,800만원 |
| 2026.10.28 | 힐스테이트지제역퍼스티움동삭동 | 동삭동 | 25.6평25층 | 25 | 6.0억5억 9,500만원 |
| 2026.10.28 | 고덕하늘채시그니처고덕면 궁리 | 고덕면 궁리 | 18.1평18층 | 18 | 2.8억2억 7,800만원 |
| 2026.10.28 | 고덕국제신도시파라곤에듀포레고덕동 | 고덕동 | 25.7평5층 | 5 | 5.4억5억 3,800만원 |
| 2026.10.28 | 힐스테이트송담안중읍 송담리 | 안중읍 송담리 | 18.1평11층 | 11 | 2.3억2억 2,500만원 |