경기도 안성시
경기도 안성시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 112곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (24)
경기도 안성시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)2,105건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)1.9억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)2.05배향후 3년 입주 연평균 2,011세대(확정 640) ÷ 연 적정 수요 983세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 196,592명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.65배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
안성시 공급 리스크
입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.
종합주의지표 4개 중 4개로 판정 — '주의' 이상 지표 2개
주요 원인: 미분양 적체 위험 주의(상위 11.5%), 입주 물량 과다 위험 주의(상위 21%)
- 입주 물량단계 기준: 입주 물량 과다 위험1.99배→ 보합 · 향후 36개월 연평균 대비12개월 입주 1,952세대 (추정 50%) vs 연 적정 수요 983세대기준 2026.11~2027.10주의위험 상위 21%
- 인구 순이동단계 기준: 인구 순유출 위험+15.8명/천명↓ 감소 · 직전 12개월 대비12개월 순이동 +3140명 · 직전 12개월 +20.0기준 2025.09~2026.08낮음위험 상위 83.8%
- 미분양단계 기준: 미분양 적체 위험919호↑ 증가 · 12개월 평균 대비12개월 평균 779호 · 인구 1만 명당 46.1호기준 2026.07주의위험 상위 11.5%
- 전세가율단계 기준: 전세가율 하락 위험81.7%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비1년 전 77.8% (+3.9%p)전세가율 80% 이상 — 깡통전세 주의 구간(참고, 판정에는 변화만 씀)기준 2026.04~2026.09낮음위험 상위 75.7%
산식·판정 규칙 보기
- 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
- 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
- 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
- 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))
지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.
종합 단계:
- 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
- 주의: '주의' 이상 지표 2개
- 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
- 낮음: 그 밖
자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.
계산 시각 2026.11.01 02:50 · 산식 버전 v1
안성시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,459만 원월 372만 원
사업장 2,986곳 · 가입자 52,473명 · 전국 평균 4,810만 원 (-7%) · 전국 256곳 중 181위
그 밖의 읍면동 31곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (3)
진행 중 3곳
- 정비계획수립3
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
금산주공 아파트 경기도 안성시 금산동 100번지 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
옥산주공 아파트 경기도 안성시 옥산동 10번지 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
아양주공 1단지 아파트 경기도 안성시 아양동 300번지 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
안성시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
안성시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 199,288명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +2,597명+1.3%
안성시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 362곳
- 병·의원
- 221곳
- 약국
- 91곳
안성시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 84곳
- 20년 이상
- 40.5%34곳
- 30년 이상
- 11.9%10곳
의무관리 아파트 (84)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 안성하우스디NHF안성시 아양동443세대2019년
- 옥산주공안성시 옥산동440세대1988년
- 공도센트럴카운티에듀파크안성시 공도읍433세대2024년
- 한주안성시 봉산동420세대1992년
- 금산주공안성시 금산동390세대1987년
- 해링턴 플레이스 진사 1단지안성시 공도읍355세대2026년
- 진사리삼성안성시 공도읍348세대2002년
- 금호어울림3단지안성시 공도읍344세대2008년
- 안성청사복합주택안성시 당왕동320세대2025년
- 안성골든스테이안성시 신소현동299세대2023년
- 안성골든캐슬타워안성시 인지동299세대2016년
- 한일타운안성시 공도읍274세대2005년
- 금호어울림2단지안성시 공도읍254세대2007년
- 임광그대가1단지안성시 공도읍250세대2007년
- 당왕태영안성시 당왕동234세대2000년
- 양지리치타운안성시 보개면232세대2003년
- 삼부안성시 금산동226세대1991년
- 대림한숲원안성시 공도읍222세대1997년
- 베르빌안성시 공도읍218세대2001년
- 수창해뜨레안성시 공도읍213세대2019년
- 임광그대가2단지안성시 공도읍194세대2007년
- 안성엘리시아안성시 석정동192세대2019년
- 서광맨션안성시 낙원동146세대1992년
- 안성 당왕지구 영무예다음안성시 신소현동2026년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 삼정그린코아더베스트당왕동 | 당왕동 | 18.0평24층 | 24 | 2.6억2억 6,300만원 |
| 2026.10.29 | 동남금석동 | 금석동 | 17.8평15층 | 15 | 8,500만8,500만원 |
| 2026.10.29 | 주은풍림공도읍 용두리 | 공도읍 용두리 | 18.1평10층 | 10 | 1.2억1억 2,000만원 |
| 2026.10.29 | 삼정그린코아더베스트당왕동 | 당왕동 | 18.0평30층 | 30 | 2.4억2억 4,200만원 |
| 2026.10.29 | 효성해링턴플레이스안성공도공도읍 승두리 | 공도읍 승두리 | 18.1평18층 | 18 | 2.9억2억 9,000만원 |
| 2026.10.27 | 안성아양 광신프로그레스옥산동 | 옥산동 | 25.5평19층 | 19 | 3.1억3억 1,500만원 |
| 2026.10.27 | 유안대덕면 진현리 | 대덕면 진현리 | 17.7평1층 | 1 | 9,800만9,800만원 |
| 2026.10.26 | 임광그대가공도읍 마정리 | 공도읍 마정리 | 25.7평8층 | 8 | 2.0억2억 500만원 |
| 2026.10.26 | 삼성공도읍 진사리 | 공도읍 진사리 | 18.1평4층 | 4 | 1.6억1억 5,800만원 |
| 2026.10.26 | 신라대덕면 내리 | 대덕면 내리 | 9.9평3층 | 3 | 7,400만7,400만원 |
| 2026.10.25 | 서희스타힐스 NHF아양동 | 아양동 | 25.6평7층 | 7 | 3.0억3억 500만원 |
| 2026.10.25 | 안성센트럴파밀리에석정동 | 석정동 | 22.7평3층 | 3 | 3.4억3억 3,800만원 |
| 2026.10.24 | 아양주공1아양동 | 아양동 | 12.1평1층 | 1 | 8,000만8,000만원 |
| 2026.10.24 | 안성E.TRINITY공도센트럴파크공도읍 만정리 | 공도읍 만정리 | 25.4평5층 | 5 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.24 | 공도서희스타힐스공도읍 승두리 | 공도읍 승두리 | 18.1평15층 | 15 | 2.8억2억 8,000만원 |