경기도 안성시
경기도 안성시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 112곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (24)
경기도 안성시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.09~2026.08)
거래량 (아파트 매매)2,097건
월별 건수 · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)1.9억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.54배향후 3년 입주 연평균 1,517세대(확정 640) ÷ 연 적정 수요 983세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 196,592명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.65배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
안성시 공급 리스크
입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.
종합주의지표 4개 중 4개로 판정 — '주의' 이상 지표 2개
주요 원인: 미분양 적체 위험 주의(상위 11.5%), 입주 물량 과다 위험 주의(상위 21.5%)
- 입주 물량단계 기준: 입주 물량 과다 위험1.99배↑ 증가 · 향후 36개월 연평균 대비12개월 입주 1,952세대 (추정 50%) vs 연 적정 수요 983세대기준 2026.10~2027.09주의위험 상위 21.5%
- 인구 순이동단계 기준: 인구 순유출 위험+15.8명/천명↓ 감소 · 직전 12개월 대비12개월 순이동 +3140명 · 직전 12개월 +20.0기준 2025.09~2026.08낮음위험 상위 83.8%
- 미분양단계 기준: 미분양 적체 위험919호↑ 증가 · 12개월 평균 대비12개월 평균 779호 · 인구 1만 명당 46.1호기준 2026.07주의위험 상위 11.5%
- 전세가율단계 기준: 전세가율 하락 위험81.8%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비1년 전 77.8% (+4.0%p)전세가율 80% 이상 — 깡통전세 주의 구간(참고, 판정에는 변화만 씀)기준 2026.03~2026.08낮음위험 상위 76%
산식·판정 규칙 보기
- 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
- 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
- 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
- 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))
지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.
종합 단계:
- 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
- 주의: '주의' 이상 지표 2개
- 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
- 낮음: 그 밖
자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.
계산 시각 2026.10.29 02:51 · 산식 버전 v1
안성시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,459만 원월 372만 원
사업장 2,986곳 · 가입자 52,473명 · 전국 평균 4,810만 원 (-7%) · 전국 256곳 중 181위
그 밖의 읍면동 31곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (3)
진행 중 3곳
- 정비계획수립3
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
금산주공 아파트 경기도 안성시 금산동 100번지 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
옥산주공 아파트 경기도 안성시 옥산동 10번지 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
아양주공 1단지 아파트 경기도 안성시 아양동 300번지 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
안성시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
안성시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 199,288명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +2,597명+1.3%
안성시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 362곳
- 병·의원
- 221곳
- 약국
- 91곳
안성시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 84곳
- 20년 이상
- 40.5%34곳
- 30년 이상
- 11.9%10곳
의무관리 아파트 (84)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 아양주공2단지안성시 아양동712세대1995년
- 효성해링턴플레이스안성공도안성시 공도읍705세대2024년
- 아양LH6단지주거행복지원센터안성시 아양동699세대2020년
- 안성아양시티프라디움안성시 옥산동688세대2018년
- 이트리니티공도센트럴파크안성시 공도읍680세대2023년
- 안성센트럴파밀리에안성시 석정동644세대2021년
- 해링턴플레이스진사2단지안성시 공도읍637세대2026년
- 신원아침도시안성시 석정동614세대2009년
- 태산1차안성시 공도읍593세대1999년
- 신라안성시 대덕면590세대1999년
- 안성중리2차동광안성시 중리동576세대2009년
- 우림루미아트안성시 공도읍550세대2004년
- 광신프로그레스안성시 옥산동545세대2018년
- 아양LH1단지안성시 아양동540세대2016년
- 공도센트럴카운티안성시 공도읍533세대2023년
- 참아름5단지안성시 공도읍517세대2008년
- 금화마을안성시 미양면499세대2000년
- 동남타운안성시 금석동499세대1998년
- 당왕쌍용안성시 당왕동498세대1993년
- 안성동신안성시 숭인동496세대1994년
- 경동메르빌안성시 미양면488세대2010년
- 한빛마을우남퍼스트빌안성시 석정동486세대2007년
- GF다빈치안성시 죽산면480세대2002년
- 안성유안안성시 대덕면476세대2005년
- 안성하우스토리퍼스트시티안성시 죽산면474세대2025년
- 안성아양 흥화하브안성시 아양동474세대2024년
- 금호어울림1단지안성시 공도읍474세대2007년
- 일죽IC타운안성시 일죽면474세대2002년
- 금산주은청설안성시 금산동457세대1999년
- 아양LH5단지안성시 아양동447세대2020년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 임광그대가공도읍 마정리 | 공도읍 마정리 | 25.7평8층 | 8 | 2.0억2억 500만원 |
| 2026.10.26 | 삼성공도읍 진사리 | 공도읍 진사리 | 18.1평4층 | 4 | 1.6억1억 5,800만원 |
| 2026.10.26 | 신라대덕면 내리 | 대덕면 내리 | 9.9평3층 | 3 | 7,400만7,400만원 |
| 2026.10.25 | 서희스타힐스 NHF아양동 | 아양동 | 25.6평7층 | 7 | 3.0억3억 500만원 |
| 2026.10.25 | 안성센트럴파밀리에석정동 | 석정동 | 22.7평3층 | 3 | 3.4억3억 3,800만원 |
| 2026.10.24 | 아양주공1아양동 | 아양동 | 12.1평1층 | 1 | 8,000만8,000만원 |
| 2026.10.24 | 안성E.TRINITY공도센트럴파크공도읍 만정리 | 공도읍 만정리 | 25.4평5층 | 5 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.24 | 공도서희스타힐스공도읍 승두리 | 공도읍 승두리 | 18.1평15층 | 15 | 2.8억2억 8,000만원 |
| 2026.10.24 | 주은청설공도읍 진사리 | 공도읍 진사리 | 12.0평6층 | 6 | 8,500만8,500만원 |
| 2026.10.23 | 홍익금광면 신양복리 | 금광면 신양복리 | 18.1평7층 | 7 | 1.2억1억 1,700만원 |
| 2026.10.23 | 안성베르빌공도읍 마정리 | 공도읍 마정리 | 18.1평6층 | 6 | 1.3억1억 2,500만원 |
| 2026.10.23 | 송정그린빌공도읍 양기리 | 공도읍 양기리 | 18.1평16층 | 16 | 1.4억1억 4,100만원 |
| 2026.10.23 | 주은청설공도읍 진사리 | 공도읍 진사리 | 12.0평1층 | 1 | 7,000만7,000만원 |
| 2026.10.23 | 안성아양시티프라디움옥산동 | 옥산동 | 25.7평16층 | 16 | 3.6억3억 6,000만원 |
| 2026.10.23 | 원곡 제일 오투그란데원곡면 외가천리 | 원곡면 외가천리 | 18.1평9층 | 9 | 1.2억1억 2,300만원 |