경기도 시흥시

경기도 시흥시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 418곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

경기도 시흥시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)6,002건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)4.2억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →시흥시 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보1.26배

향후 3년 입주 연평균 3,254세대(확정 2,250) ÷ 연 적정 수요 2,575세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 515,032명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.87배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

시흥시 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,772만 원월 398만 원

사업장 7,183곳 · 가입자 139,232명 · 전국 평균 4,810만 원 (-1%) · 전국 256곳 중 74위

읍면동	추정 연봉	가입자
대야동	6,512만 원	16,640
군자동	6,174만 원	1,728
미산동	4,850만 원	2,054
매화동	4,792만 원	1,616
도창동	4,760만 원	1,767
정왕동	4,664만 원	72,348
월곶동	4,546만 원	2,974
조남동	4,536만 원	4,405
안현동	4,528만 원	1,095
논곡동	4,505만 원	511
장현동	4,430만 원	1,934
장곡동	4,397만 원	1,123

그 밖의 읍면동 19곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

정비사업 구역 (12)

진행 중 10곳

정비계획수립5
구역지정1
조합설립2
사업시행인가1
착공1
준공2

구역	유형	단계
대야3 경기도 시흥시 대야동 284	재건축	착공
거모3 경기도 시흥시 거모동 1474-1	재건축	사업시행인가
은행1 경기도 시흥시 은행동 251-6	재개발	조합설립
목감2 경기도 시흥시 목감동 242-9	재개발	조합설립
은행동 산호 경기도 시흥시 은행동 243-1	재개발	구역지정
대야동 삼보 경기도 시흥시 대야동 275	재건축	정비계획수립
신천동 동진 경기도 시흥시 신천동 858	재개발	정비계획수립
목감1 경기도 시흥시 조남동 171-4	재개발	정비계획수립
포동1 경기도 시흥시 포동 2	재개발	정비계획수립
은행2 경기도 시흥시 은행동 276-10	재개발	정비계획수립
대야동 경기도 시흥시 대야동 303일대	재개발	준공
복음자리 경기도 시흥시 신천동 33일대	주거환경개선	준공

지도에서 구역 보기 →

출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)

시흥시 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

경기 입주 물량 →

시흥시 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 515,633명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비: +1,302명+0.3%

인구·세대 분석 →

시흥시 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 1,511곳
병·의원: 587곳
약국: 197곳

시흥시 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 257곳
20년 이상: 53.3%137곳
30년 이상: 16.7%43곳

의무관리 아파트 (257)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.11.02	리벤티움조남동	조남동	18.1평14층	14	4.3억4억 3,300만원
2026.11.01	엘에이치트리플센텀장현동	장현동	16.9평1층	1	4.4억4억 4,000만원
2026.11.01	시흥은계한양수자인더클래스은행동	은행동	23.0평22층	22	5.9억5억 8,800만원
2026.11.01	우성2대야동	대야동	18.1평6층	6	3.4억3억 4,300만원
2026.11.01	대우푸르지오4차은행동	은행동	21.8평14층	14	4.5억4억 5,500만원
2026.10.31	한라비발디캠퍼스2차배곧동	배곧동	25.7평29층	29	5.2억5억 1,700만원
2026.10.31	대야역두산위브더파크대야동	대야동	18.1평23층	23	5.0억4억 9,500만원
2026.10.31	숲속마을장곡동	장곡동	18.1평5층	5	2.8억2억 8,200만원
2026.10.31	동보정왕동	정왕동	25.7평1층	1	2.6억2억 5,950만원
2026.10.31	시흥금강펜테리움오션베이정왕동	정왕동	18.1평21층	21	3.6억3억 6,000만원
2026.10.31	시흥은계한양수자인더클래스은행동	은행동	22.8평22층	22	5.9억5억 8,700만원
2026.10.31	은계어반리더스대야동	대야동	22.7평6층	6	5.3억5억 3,000만원
2026.10.31	시흥센트럴푸르지오대야동	대야동	18.1평37층	37	6.3억6억 3,000만원
2026.10.31	목감레이크푸르지오산현동	산현동	17.9평10층	10	4.6억4억 6,200만원
2026.10.31	목감퍼스트리움조남동	조남동	18.1평18층	18	5.7억5억 7,000만원

경기도 시흥시

읍면동 (23)