전남광주통합특별시 동구

전남광주통합특별시 동구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 106곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

전남광주통합특별시 동구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)1,254건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.9억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →동구 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보(심각)4.01배

향후 3년 입주 연평균 2,103세대(확정 98) ÷ 연 적정 수요 524세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 104,888명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.19배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

동구 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,298만 원월 358만 원

사업장 1,085곳 · 가입자 18,633명 · 전국 평균 4,810만 원 (-11%) · 전국 256곳 중 229위

읍면동	추정 연봉	가입자
소태동	5,316만 원	1,108
금동	4,976만 원	735
내남동	4,799만 원	283
월남동	4,745만 원	299
남동	4,703만 원	334
금남로3가	4,677만 원	543
서석동	4,588만 원	1,295
지산동	4,415만 원	1,740
대의동	4,411만 원	257
광산동	4,347만 원	596
동명동	4,346만 원	943
계림동	4,300만 원	2,088

그 밖의 읍면동 22곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

동구 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

전남광주 입주 물량 →

동구 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 105,222명2026년 9월 기준

인구·세대 분석 →

동구 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 408곳
병·의원: 237곳
약국: 101곳

동구 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 61곳
20년 이상: 44.3%27곳
30년 이상: 31.1%19곳

의무관리 아파트 (61)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.11.01	계림아이파크에스케이뷰계림동	계림동	22.0평2층	2	5.0억4억 9,500만원
2026.10.31	그랜드센트럴계림동	계림동	25.7평7층	7	4.9억4억 8,700만원
2026.10.30	무등산그린웰로제비앙산수동	산수동	25.7평4층	4	4.5억4억 4,500만원
2026.10.30	무등산골드클래스2차용산동	용산동	25.4평26층	26	5.8억5억 7,500만원
2026.10.30	두산위브3차(두산위브더파크)계림동	계림동	18.1평21층	21	3.8억3억 8,000만원
2026.10.29	두산위브3차(두산위브더파크)계림동	계림동	18.1평1층	1	3.0억3억원
2026.10.29	두산위브3차(두산위브더파크)계림동	계림동	18.1평14층	14	3.8억3억 8,000만원
2026.10.28	무등산골드클래스소태동	소태동	25.7평6층	6	4.6억4억 6,000만원
2026.10.28	학1마을학동	학동	15.7평3층	3	2.0억1억 9,600만원
2026.10.27	계림아이파크에스케이뷰계림동	계림동	25.7평2층	2	6.0억6억원
2026.10.27	계림아이파크에스케이뷰계림동	계림동	25.7평9층	9	6.8억6억 8,100만원
2026.10.27	계림아이파크에스케이뷰계림동	계림동	22.0평7층	7	5.2억5억 2,400만원
2026.10.27	계림아이파크에스케이뷰계림동	계림동	19.1평5층	5	4.6억4억 6,000만원
2026.10.27	그랜드센트럴계림동	계림동	25.7평8층	8	4.8억4억 7,500만원
2026.10.26	금호계림동	계림동	18.1평16층	16	2.3억2억 3,000만원

전남광주통합특별시 동구

읍면동 (23)