전남광주통합특별시 광양시
전남광주통합특별시 광양시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 143곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (9)
전남광주통합특별시 광양시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)2,316건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)1.4억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)3.01배향후 3년 입주 연평균 2,332세대(확정 308) ÷ 연 적정 수요 776세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 155,259명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.40배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
광양시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,472만 원월 373만 원
사업장 1,875곳 · 가입자 33,236명 · 전국 평균 4,810만 원 (-7%) · 전국 256곳 중 174위
그 밖의 읍면동 5곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
광양시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
광양시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 156,147명2026년 9월 기준
광양시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 323곳
- 병·의원
- 158곳
- 약국
- 54곳
광양시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 104곳
- 20년 이상
- 49%51곳
- 30년 이상
- 30.8%32곳
의무관리 아파트 (105)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 계원광양시 광양읍215세대1998년
- 광양삼익광양시 광양읍206세대1992년
- 신원아르시스광양시 마동198세대2013년
- 광양수하임2차광양시 중동176세대2022년
- 장미연립광양시 금호동172세대1985년
- 콤팩트시티광양시 마동156세대2018년
- 광양공공실버주택광양시 광양읍150세대2021년
- 선우광양시 중동150세대1992년
- 로데오광양시 광영동140세대1989년
- 중마동진아리채1차광양시 중동140세대2011년
- 스마트시티2차광양시 마동134세대2023년
- 마동 자연애광양시 마동132세대2016년
- 광양수하임1차광양시 중동105세대2021년
- 송죽광양시 금호동92세대1993년
- 부성광양시 광양읍91세대
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 성호2차(201~205동)중동 | 중동 | 18.1평14층 | 14 | 5,200만5,200만원 |
| 2026.11.02 | 광양푸르지오센터파크광양읍 용강리 | 광양읍 용강리 | 25.7평29층 | 29 | 4.1억4억 1,200만원 |
| 2026.11.01 | 광양중마2차진아리채중동 | 중동 | 25.7평7층 | 7 | 2.3억2억 2,900만원 |
| 2026.11.01 | 창덕에버빌1단지광양읍 용강리 | 광양읍 용강리 | 25.6평16층 | 16 | 1.1억1억 500만원 |
| 2026.10.31 | 주공2중동 | 중동 | 12.7평5층 | 5 | 4,500만4,500만원 |
| 2026.10.31 | 성호1차중동 | 중동 | 15.1평2층 | 2 | 3,450만3,450만원 |
| 2026.10.31 | 덕진광양의봄광양읍 구산리 | 광양읍 구산리 | 18.1평15층 | 15 | 1.6억1억 5,650만원 |
| 2026.10.30 | 성호2차(206~215동)중동 | 중동 | 18.1평20층 | 20 | 6,100만6,100만원 |
| 2026.10.30 | 성호2차(206~215동)중동 | 중동 | 18.1평7층 | 7 | 5,500만5,500만원 |
| 2026.10.30 | 이편한세상광양중동 | 중동 | 25.7평16층 | 16 | 2.4억2억 4,250만원 |
| 2026.10.30 | 무등파크중동 | 중동 | 18.1평5층 | 5 | 6,000만6,000만원 |
| 2026.10.30 | 성호2차(206~215동)중동 | 중동 | 18.1평12층 | 12 | 6,250만6,250만원 |
| 2026.10.30 | 광양한라비발디센트럴마크황금동 | 황금동 | 22.6평12층 | 12 | 2.5억2억 5,500만원 |
| 2026.10.29 | 광양마동자연애마동 | 마동 | 25.7평7층 | 7 | 2.3억2억 3,200만원 |
| 2026.10.29 | 성호2차(201~205동)중동 | 중동 | 12.1평8층 | 8 | 4,600만4,600만원 |