전남광주통합특별시 광산구

전남광주통합특별시 광산구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 349곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

전남광주통합특별시 광산구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)4,717건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.0억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →광산구 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보1.62배

향후 3년 입주 연평균 3,131세대(확정 530) ÷ 연 적정 수요 1,938세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 387,604명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.27배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

광산구 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,228만 원월 352만 원

사업장 4,258곳 · 가입자 64,577명 · 전국 평균 4,810만 원 (-12%) · 전국 256곳 중 242위

읍면동	추정 연봉	가입자
임곡동	5,899만 원	207
송촌동	5,699만 원	454
하남동	4,617만 원	2,605
흑석동	4,602만 원	675
산월동	4,574만 원	857
삼거동	4,489만 원	516
진곡동	4,449만 원	2,306
도천동	4,445만 원	2,729
소촌동	4,441만 원	4,036
신가동	4,421만 원	2,107
오선동	4,405만 원	5,454
신창동	4,397만 원	3,061

그 밖의 읍면동 54곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

광산구 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

전남광주 입주 물량 →

광산구 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 382,461명2026년 9월 기준

인구·세대 분석 →

광산구 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 1,279곳
병·의원: 523곳
약국: 169곳

광산구 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 266곳
20년 이상: 50.4%134곳
30년 이상: 19.2%51곳

의무관리 아파트 (266)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.10.31	호반리젠시빌2산월동	산월동	25.5평7층	7	3.0억3억원
2026.10.31	수완대성베르힐신가동	신가동	25.7평22층	22	5.2억5억 2,000만원
2026.10.31	풍영리버빌(신가부영)신창동	신창동	25.7평12층	12	2.3억2억 2,800만원
2026.10.31	수완지구호반베르디움1차신가동	신가동	25.7평2층	2	5.9억5억 9,000만원
2026.10.31	리버힐우산동	우산동	15.1평11층	11	8,450만8,450만원
2026.10.31	우미린2차수완동	수완동	25.7평13층	13	4.8억4억 8,000만원
2026.10.30	현진에버빌2단지장덕동	장덕동	23.9평5층	5	4.4억4억 3,600만원
2026.10.30	우방아이유쉘운남동	운남동	18.1평11층	11	3.1억3억 1,400만원
2026.10.30	우산동중흥s-클래스리버티우산동	우산동	25.7평4층	4	3.4억3억 3,700만원
2026.10.30	우방아이유쉘도산동	도산동	24.1평14층	14	3.0억3억 500만원
2026.10.30	운남주공9단지월곡동	월곡동	25.7평14층	14	2.9억2억 8,900만원
2026.10.30	부영3산월동	산월동	25.6평8층	8	2.6억2억 6,200만원
2026.10.30	호반2차월계동	월계동	18.1평1층	1	1.1억1억 1,000만원
2026.10.30	하남우미우산동	우산동	14.9평4층	4	1.1억1억 1,000만원
2026.10.30	광주수완세영리첼장덕동	장덕동	25.7평6층	6	4.6억4억 6,000만원

전남광주통합특별시 광산구

읍면동 (25)