경기도 화성시 동탄구

경기도 화성시 동탄구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 303곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

읍면동 (12)

경기도 화성시 동탄구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)10,151건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)7.9억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →화성시 동탄구 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보1.22배

향후 3년 입주 연평균 6,022세대(확정 2,509) ÷ 연 적정 수요 4,950세대 · 상위 시(화성시) 기준

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 989,969명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.51배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

화성시 동탄구 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,595만 원월 383만 원

사업장 3,985곳 · 가입자 59,798명 · 전국 평균 4,810만 원 (-4%) · 전국 256곳 중 126위

읍면동	추정 연봉	가입자
방교동	4,869만 원	5,812
송동	4,856만 원	1,534
반송동	4,830만 원	7,066
여울동	4,695만 원	4,827
능동	4,596만 원	2,263
영천동	4,517만 원	27,328
산척동	4,420만 원	1,973
금곡동	4,413만 원	935
석우동	4,296만 원	3,025
중동	4,072만 원	184
목동	4,033만 원	624
신동	3,974만 원	729

그 밖의 읍면동 3곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

정비사업 구역 (18)

진행 중 18곳 · 구역 자료가 시 단위라 화성시 전체 기준입니다

정비계획수립15
조합설립2
사업시행인가1

구역	유형	단계
화산주택 경기도 화성시 송산동 97-15	재건축	사업시행인가
신현대아파트 경기도 화성시 송산동 97-129	재건축	조합설립
신현대2차아파트 경기도 화성시 송산동 97-2	재건축	조합설립
화남아파트 경기도 화성시 진안동 506	재건축	정비계획수립
매송01 경기도 화성시 어천리 469	재개발	정비계획수립
송산01 경기도 화성시 사강리 590	재개발	정비계획수립
향남01 경기도 화성시 상신리 623	재개발	정비계획수립
화산01 경기도 화성시 송산동 135-8	재개발	정비계획수립
매송02 경기도 화성시 천천리 204-1	재개발	정비계획수립
향남02 경기도 화성시 평리 96-6	재개발	정비계획수립
매송03 경기도 화성시 원평리 77-15	재개발	정비계획수립
안녕03 경기도 화성시 송산동 142-3	재개발	정비계획수립
정남09 경기도 화성시 괘랑리 1163-22	재개발	정비계획수립
안녕1-1 경기도 화성시 안녕동 46-4	재개발	정비계획수립
봉담1-2 경기도 화성시 수영리 649-3	재개발	정비계획수립
진안1-2 경기도 화성시 진안동 524-7	재개발	정비계획수립
우정2-1 경기도 화성시 조암리 270-38	재개발	정비계획수립
향남2-3 경기도 화성시 발안리133-2	재개발	정비계획수립

지도에서 구역 보기 →

출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)

화성시 동탄구 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

경기 입주 물량 →

화성시 동탄구 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 430,828명2026년 9월 기준

인구·세대 분석 →

화성시 동탄구 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 372곳
병·의원: 486곳
약국: 21곳

화성시 동탄구 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 190곳
20년 이상: 1.1%2곳
30년 이상: 0%0곳

의무관리 아파트 (192)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.10.30	동탄2아이파크1단지장지동	장지동	29.3평1층	1	5.8억5억 8,500만원
2026.10.30	동탄2하우스디더레이크송동	송동	18.1평5층	5	9.5억9억 4,900만원
2026.10.29	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2산척동	산척동	25.7평7층	7	6.0억6억원
2026.10.29	동탄퍼스트파크영천동	영천동	22.0평8층	8	6.5억6억 4,500만원
2026.10.29	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라반송동	반송동	17.9평24층	24	10.0억10억원
2026.10.29	동탄호수자이파밀리에장지동	장지동	18.0평2층	2	7.3억7억 3,000만원
2026.10.29	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라반송동	반송동	17.9평14층	14	9.8억9억 7,500만원
2026.10.29	솔빛마을경남아너스빌반송동	반송동	38.8평23층	23	11.4억11억 4,000만원
2026.10.28	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라반송동	반송동	17.9평15층	15	9.6억9억 6,000만원
2026.10.28	동탄역포레너스영천동	영천동	25.6평15층	15	10.0억10억원
2026.10.28	한신더휴목동	목동	25.2평7층	7	8.9억8억 9,000만원
2026.10.28	나루마을한화꿈에그린우림필유반송동	반송동	25.7평12층	12	9.6억9억 6,000만원
2026.10.28	동탄동원로얄듀크2차목동	목동	22.5평13층	13	7.7억7억 7,000만원
2026.10.28	동탄역푸르지오영천동	영천동	25.7평5층	5	12.1억12억 1,000만원
2026.10.28	동탄2아이파크2단지장지동	장지동	25.7평7층	7	6.0억6억원

읍면동 (12)