경기도 파주시
경기도 파주시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 311곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (21)
경기도 파주시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)4,416건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)4.0억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.68배향후 3년 입주 연평균 4,410세대(확정 2,216) ÷ 연 적정 수요 2,630세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 526,005명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.84배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
파주시 공급 리스크
입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.
종합보통지표 4개 중 4개로 판정 — '주의' 이상 지표 1개
주요 원인: 입주 물량 과다 위험 주의(상위 20.1%)
- 입주 물량단계 기준: 입주 물량 과다 위험2.07배↑ 증가 · 향후 36개월 연평균 대비12개월 입주 5,433세대 (추정 55%) vs 연 적정 수요 2,630세대기준 2026.11~2027.10주의위험 상위 20.1%
- 인구 순이동단계 기준: 인구 순유출 위험+26.3명/천명↑ 증가 · 직전 12개월 대비12개월 순이동 +14125명 · 직전 12개월 +25.3기준 2025.09~2026.08낮음위험 상위 89.2%
- 미분양단계 기준: 미분양 적체 위험1호→ 보합 · 12개월 평균 대비12개월 평균 1호 · 인구 1만 명당 0.0호기준 2026.07낮음위험 상위 72%
- 전세가율단계 기준: 전세가율 하락 위험75.9%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비1년 전 71.0% (+4.9%p)기준 2026.04~2026.09낮음위험 상위 85.5%
산식·판정 규칙 보기
- 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
- 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
- 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
- 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))
지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.
종합 단계:
- 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
- 주의: '주의' 이상 지표 2개
- 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
- 낮음: 그 밖
자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.
계산 시각 2026.11.01 02:50 · 산식 버전 v1
파주시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,532만 원월 378만 원
사업장 6,043곳 · 가입자 113,203명 · 전국 평균 4,810만 원 (-6%) · 전국 256곳 중 149위
그 밖의 읍면동 22곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (7)
진행 중 6곳
- 관리처분인가4
- 착공2
- 준공1
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
협신연립 경기도 파주시 아동동 275-13 | 재건축 | 착공 |
금촌2동제2지구 경기도 파주시 금촌동 337-15 | 재개발 | 착공 |
새말지구 경기도 파주시 금촌동390-36 | 재개발 | 관리처분인가 |
율목지구 경기도 파주시 금촌동341 | 재개발 | 관리처분인가 |
문산1-5 경기도 파주시 문산읍 문산리 31-1번지일원 | 재개발 | 관리처분인가 |
문산3리지구 경기도 파주시 문산읍 문산리81-61 일원 | 재개발 | 관리처분인가 |
초원연립 경기도 파주시 문산읍 당동리 산38-1, 산38-8 | 재건축 | 준공 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
교통 호재 (1)
이 지역을 지나는 계획 노선 · 공식 발표 자료 기준
- GTX-A 운정중앙~서울역GTX(광역급행철도)개통6/6예정역 운정중앙· 2024년 12월 개통출처 (2024.12.11 기준)
공식 발표 기준이며, 일정·노선·역 위치는 변동될 수 있습니다.지도에서 노선 보기 →
파주시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
파주시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 536,640명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +13,986명+2.7%
파주시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,380곳
- 병·의원
- 542곳
- 약국
- 180곳
파주시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 209곳
- 20년 이상
- 41.1%86곳
- 30년 이상
- 10.5%22곳
의무관리 아파트 (209)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 금촌장안5차미우파주시 아동동206세대1997년
- 문산세성파주시 문산읍204세대1995년
- 대영장미2차파주시 금촌동192세대1996년
- 운정아이파크더테라스파주시 와동동186세대2022년
- 동양부로미파주시 금릉동182세대2006년
- 금촌장안1차초원파주시 아동동181세대1990년
- 한일유앤아이(1014-0)파주시 금촌동180세대2006년
- 율곡2차파주시 법원읍180세대1994년
- 법원율곡3차파주시 법원읍180세대2000년
- 금촌장안2차초원파주시 아동동176세대1991년
- 동신라메르파주시 광탄면164세대2005년
- 문산한진2차파주시 문산읍148세대1993년
- 한일유앤아이아파트 2단지파주시 금촌동148세대2007년
- 월드메르디앙타운하우스파주시 문발동143세대2008년
- 태형미림파주시 조리읍142세대1993년
- 장안밀레니엄파주시 금촌동139세대2000년
- 윤창아파트 101동파주시 조리읍138세대1993년
- 문산율곡파주시 문산읍138세대1996년
- 보광그랑베르파주시 금촌동136세대2013년
- 파주운정라피아노1단지파주시 동패동134세대2020년
- 동문 2차파주시 금촌동128세대1995년
- 파주 금촌3차 동문파주시 금촌동123세대1999년
- 운정라피아노2단지파주시 목동동118세대2020년
- 동문1차파주시 조리읍118세대1996년
- 문산세아파주시 문산읍116세대1991년
- 무궁화아파트 1,2동파주시 아동동110세대1990년
- 장안4차하나파주시 금촌동108세대1996년
- 파주라피아노3단지파주시 목동동104세대2020년
- 현대타워파주시 금촌동72세대1997년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 동문2차아파트301동금촌동 | 금촌동 | 18.1평8층 | 8 | 1.3억1억 2,600만원 |
| 2026.10.30 | 운정중앙역우미린더센텀동패동 | 동패동 | 25.7평14층 | 14 | 5.9억5억 8,930만원 |
| 2026.10.30 | 운정중앙역이지더원동패동 | 동패동 | 25.7평11층 | 11 | 6.3억6억 3,000만원 |
| 2026.10.29 | 해솔마을7단지롯데캐슬와동동 | 와동동 | 38.3평10층 | 10 | 6.5억6억 5,000만원 |
| 2026.10.29 | 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임동패동 | 동패동 | 18.1평11층 | 11 | 5.0억5억 500만원 |
| 2026.10.29 | 산내마을9단지힐스테이트운정목동동 | 목동동 | 18.1평17층 | 17 | 5.0억4억 9,500만원 |
| 2026.10.29 | 파주연풍양우내안愛에코하임파주읍 연풍리 | 파주읍 연풍리 | 18.1평21층 | 21 | 1.7억1억 6,900만원 |
| 2026.10.29 | 한울마을7단지삼부르네상스동패동 | 동패동 | 42.7평14층 | 14 | 5.8억5억 8,000만원 |
| 2026.10.29 | 후곡마을4단지뜨란채주공금촌동 | 금촌동 | 25.7평2층 | 2 | 2.7억2억 7,300만원 |
| 2026.10.28 | 산내마을8단지월드메르디앙(114-37)목동동 | 목동동 | 35.5평9층 | 9 | 3.6억3억 6,000만원 |
| 2026.10.28 | 운정중앙역우미린더센텀동패동 | 동패동 | 25.7평16층 | 16 | 5.8억5억 8,413만원 |
| 2026.10.28 | 청석마을8단지동문굿모닝힐다율동 | 다율동 | 25.7평7층 | 7 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.28 | 한빛마을7단지(한신휴플러스)야당동 | 야당동 | 25.7평10층 | 10 | 4.1억4억 1,200만원 |
| 2026.10.28 | 산내마을9단지힐스테이트운정목동동 | 목동동 | 22.0평25층 | 25 | 5.3억5억 3,000만원 |
| 2026.10.28 | 문산주공문산읍 문산리 | 문산읍 문산리 | 13.1평2층 | 2 | 7,500만7,500만원 |