경기도 안양시 동안구
경기도 안양시 동안구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 274곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (4)
경기도 안양시 동안구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)5,602건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)7.9억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.28배향후 3년 입주 연평균 3,613세대(확정 760) ÷ 연 적정 수요 2,816세대 · 상위 시(안양시) 기준
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 563,279명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.27배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
안양시 동안구 공급 리스크
입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.
종합보통지표 4개 중 4개로 판정 — '주의' 이상 지표 1개
주요 원인: 전세가율 하락 위험 높음(상위 3.6%)
- 입주 물량단계 기준: 입주 물량 과다 위험상위 시(안양시) 기준0.43배↓ 감소 · 향후 36개월 연평균 대비12개월 입주 1,202세대 (추정 100%) vs 연 적정 수요 2,816세대기준 2026.11~2027.10보통위험 상위 52.4%
- 인구 순이동단계 기준: 인구 순유출 위험상위 시 기준(원천에 일반구 없음)-6.0명/천명↓ 감소 · 직전 12개월 대비12개월 순이동 -3394명 · 직전 12개월 +20.6기준 2025.10~2026.09보통위험 상위 27%
- 미분양단계 기준: 미분양 적체 위험상위 시(안양시) 기준61호→ 보합 · 12개월 평균 대비12개월 평균 66호 · 인구 1만 명당 1.1호기준 2026.08낮음위험 상위 60.2%
- 전세가율단계 기준: 전세가율 하락 위험51.0%↓ 감소 · 1년 전 같은 6개월 대비1년 전 56.1% (-5.1%p)기준 2026.04~2026.09높음위험 상위 3.6%
산식·판정 규칙 보기
- 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
- 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
- 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
- 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))
지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.
종합 단계:
- 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
- 주의: '주의' 이상 지표 2개
- 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
- 낮음: 그 밖
자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.
계산 시각 2026.11.02 02:51 · 산식 버전 v1
안양시 동안구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,753만 원월 396만 원
사업장 4,609곳 · 가입자 91,421명 · 전국 평균 4,810만 원 (-1%) · 전국 256곳 중 79위
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (66)
진행 중 40곳 · 구역 자료가 시 단위라 안양시 전체 기준입니다
- 정비계획수립10
- 구역지정5
- 추진위원회15
- 조합설립3
- 관리처분인가3
- 착공4
- 준공26
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
화창 경기도 안양시 만안구 석수2동 348 | 재개발 | 착공 |
안양역세권 경기도 안양시 만안구 안양2동 841-5 | 재개발 | 착공 |
뉴타운맨션 삼호아파트 경기도 안양시 동안구 비산3동 354-10 | 재건축 | 착공 |
박달신한아파트 경기도 안양시 만안구 박달2동 111-1 | 재건축 | 착공 |
상록 경기도 안양시 만안구 안양8동 398-32 | 재개발 | 관리처분인가 |
미륭아파트 경기도 안양시 동안구 비산2동 406 | 재건축 | 관리처분인가 |
향림아파트 경기도 안양시 안양시 만안구 안양동43-1 | 재건축 | 관리처분인가 |
현대아파트 경기도 안양시 동안구 관양1동 1396 | 재건축 | 조합설립 |
종합운동장 동측 경기도 안양시 동안구 비산동 1047-20 | 재개발 | 조합설립 |
종합운동장 북측 경기도 안양시 동안구 비산동 1015-22 | 재개발 | 조합설립 |
부림마을 경기도 안양시 관양동 1471 | 재개발 | 추진위원회 |
중촌마을 경기도 안양시 관양동 1425 | 재개발 | 추진위원회 |
무림아파트 경기도 안양시 석수동 275-2 | 재건축 | 추진위원회 |
대흥아파트 주변 경기도 안양시 박달1동 9-27 | 재개발 | 추진위원회 |
만안도서관 주변 경기도 안양시 안양6동 540-16 | 재개발 | 추진위원회 |
성결대학교 주변 경기도 안양시 안양8동 410-10 | 재개발 | 추진위원회 |
뉴골든아파트 경기도 안양시 안양동 1024-1 | 재건축 | 추진위원회 |
관양초등학교 주변 경기도 안양시 관양동 1413-11 | 재개발 | 추진위원회 |
만안초등학교 주변 경기도 안양시 안양2동 857-17 | 재개발 | 추진위원회 |
박달신안아파트 경기도 안양시 박달동 152 | 재건축 | 추진위원회 |
박달우성아파트 경기도 안양시 박달동 85 | 재건축 | 추진위원회 |
안양9동행정복지센터 주변 경기도 안양시 안양9동 1031-27 | 재개발 | 추진위원회 |
수촌마을(A블럭) 경기도 안양시 관양동 1392 | 재개발 | 추진위원회 |
인덕원중학교(A블럭) 경기도 안양시 관양동 1485-18 | 재개발 | 추진위원회 |
수촌마을(B블럭) 경기도 안양시 관양동 1388-20 | 재개발 | 추진위원회 |
충훈부 일원 경기도 안양시 만안구 석수동 768-6 | 재개발 | 구역지정 |
벽산아파트 경기도 안양시 만안구 안양동 627-72 | 재건축 | 구역지정 |
프라자아파트 경기도 안양시 만안구 안양동 762-2 | 재건축 | 구역지정 |
석수럭키아파트 경기도 안양시 만안구 석수동 296 | 재건축 | 구역지정 |
진흥5차아파트 경기도 안양시 만안구 안양동 908-4 | 재건축 | 구역지정 |
삼봉 경기도 안양시 박달2동 605-15 | 재개발 | 정비계획수립 |
우주타운 주변 경기도 안양시 석수2동 323-7 | 재개발 | 정비계획수립 |
극동아파트 경기도 안양시 박달동 139-202 | 재건축 | 정비계획수립 |
금호타운아파트 경기도 안양시 박달동 149-1 | 재건축 | 정비계획수립 |
정우오승아파트 경기도 안양시 안양동 9111-1 | 재건축 | 정비계획수립 |
호계럭키아파트 경기도 안양시 동안구 호계동 570 | 재건축 | 정비계획수립 |
푸른마을삼성아파트 경기도 안양시 호계동 931 | 재건축 | 정비계획수립 |
삼천리태하양수아파트 경기도 안양시 호계동 843-1 | 재건축 | 정비계획수립 |
안양8동행정복지센터 주변 경기도 안양시 안양8동 564-5 | 재개발 | 정비계획수립 |
인덕원중학교(B블럭) 경기도 안양시 관양동 1491-59 | 재개발 | 정비계획수립 |
진행 중인 구역 우선 40곳만 표시했습니다.지도에서 구역 보기 →
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
안양시 동안구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
안양시 동안구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 327,967명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -1,786명-0.5%
안양시 동안구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,384곳
- 병·의원
- 631곳
- 약국
- 184곳
안양시 동안구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 132곳
- 20년 이상
- 72.7%96곳
- 30년 이상
- 47%62곳
의무관리 아파트 (133)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 평촌신원아침도시안양동안구 호계동144세대2022년
- 안양대우디오슈페리움안양동안구 호계동137세대2008년
- 비산대주파크빌안양동안구 비산동131세대2005년
- 일신진흥안양동안구 호계동130세대1998년
- 한일미래안양동안구 평촌동129세대1999년
- 한스하임도시형생활주택안양동안구 호계동122세대2018년
- 호산안양동안구 호계동116세대1999년
- LD범계마을안양동안구 호계동113세대1999년
- 동양월드타워안양동안구 비산동112세대2000년
- 양우내안애안양동안구 호계동100세대2009년
- 평촌더힐즈안양동안구 호계동83세대2005년
- 신일해피트리안양동안구 관양동80세대
- 이편한세상평촌어반밸리안양동안구 호계동2026년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 초원부영평촌동 | 평촌동 | 11.4평1층 | 1 | 5.3억5억 2,500만원 |
| 2026.10.28 | 초원부영평촌동 | 평촌동 | 11.4평4층 | 4 | 5.9억5억 9,000만원 |
| 2026.10.26 | 샛별한양6(고층1109-4)비산동 | 비산동 | 10.6평4층 | 4 | 5.5억5억 5,500만원 |
| 2026.10.24 | 평촌어바인퍼스트호계동 | 호계동 | 18.1평13층 | 13 | 10.8억10억 7,500만원 |
| 2026.10.24 | 평촌센텀퍼스트호계동 | 호계동 | 22.1평23층 | 23 | 14.5억14억 4,800만원 |
| 2026.10.24 | 평촌센텀퍼스트호계동 | 호계동 | 18.1평6층 | 6 | 12.8억12억 8,000만원 |
| 2026.10.23 | 임광한마음2차호계동 | 호계동 | 24.1평25층 | 25 | 8.0억8억원 |
| 2026.10.23 | 샘마을대우호계동 | 호계동 | 26.9평5층 | 5 | 12.1억12억 500만원 |
| 2026.10.23 | 샛별한양4-3비산동 | 비산동 | 12.5평12층 | 12 | 6.2억6억 1,500만원 |
| 2026.10.22 | 초원부영평촌동 | 평촌동 | 11.4평5층 | 5 | 6.0억6억원 |
| 2026.10.22 | 평촌더샵아이파크호계동 | 호계동 | 18.1평18층 | 18 | 11.4억11억 3,800만원 |
| 2026.10.22 | 임광한마음2차호계동 | 호계동 | 16.8평15층 | 15 | 6.7억6억 7,200만원 |
| 2026.10.21 | 삼성래미안비산동 | 비산동 | 25.7평4층 | 4 | 8.6억8억 6,000만원 |
| 2026.10.21 | 더포레스트힐비산동 | 비산동 | 25.6평3층 | 3 | 6.1억6억 1,000만원 |
| 2026.10.21 | 샛별한양4-2비산동 | 비산동 | 18.1평8층 | 8 | 9.5억9억 4,800만원 |