경기도 남양주시
경기도 남양주시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 489곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (14)
경기도 남양주시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)9,633건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)5.7억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)2.28배향후 3년 입주 연평균 8,309세대(확정 3,132) ÷ 연 적정 수요 3,649세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 729,754명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.86배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
남양주시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,890만 원월 407만 원
사업장 6,806곳 · 가입자 132,953명 · 전국 평균 4,810만 원 (+2%) · 전국 256곳 중 52위
그 밖의 읍면동 9곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (17)
진행 중 13곳
- 정비계획수립6
- 구역지정2
- 추진위원회2
- 관리처분인가3
- 준공2
- 해산·청산2
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
평내1 경기도 남양주시 평내동 산84-11일원 | 재건축 | 관리처분인가 |
퇴계원2 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 109-8일원 | 재개발 | 관리처분인가 |
금곡2 경기도 남양주시 금곡동 159-59 일원 | 재건축 | 관리처분인가 |
퇴계원1 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 261-16일원 | 재개발 | 추진위원회 |
금곡5 경기도 남양주시 금곡동 산108-1일원 | 재건축 | 추진위원회 |
퇴계원4 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 82-13일원 | 재개발 | 구역지정 |
퇴계원7 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 329-69일원 | 재개발 | 구역지정 |
오남1 경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-5 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
호평1 경기도 남양주시 호평동 184-1일원 | 재개발 | 정비계획수립 |
퇴계원5 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 272일원 | 재개발 | 정비계획수립 |
금곡6 경기도 남양주시 금곡동 162-42일원 | 재개발 | 정비계획수립 |
금곡7 경기도 남양주시 금곡동 158-7일원 | 재개발 | 정비계획수립 |
진접7 경기도 남양주시 진접읍 내각리 산31-7일원 | 재개발 | 정비계획수립 |
지금2지구 경기도 남양주시 지금동 129-65 일원 | 재건축 | 해산·청산 |
도농3개통 경기도 남양주시 도농동 294 일원 | 재건축 | 해산·청산 |
남광,신우 경기도 남양주시 도농동 2-5 일원 | 재건축 | 준공 |
평내2 (양지,삼창아파트) 경기도 남양주시 평내동 103-2일원 | 재건축 | 준공 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
교통 호재 (2)
이 지역을 지나는 계획 노선 · 공식 발표 자료 기준
- 별내선(8호선 연장)도시철도(지하철)개통6/6예정역 장자호수공원 · 구리 · 동구릉 · 다산 · 별내· 2024년 8월 개통출처 (2024.08.09 기준)
- GTX-BGTX(광역급행철도)착공5/6예정역 마석출처 (2024.03.07 기준)
공식 발표 기준이며, 일정·노선·역 위치는 변동될 수 있습니다.지도에서 노선 보기 →
남양주시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
남양주시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 727,066명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -3,335명-0.5%
남양주시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 2,111곳
- 병·의원
- 883곳
- 약국
- 306곳
남양주시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 330곳
- 20년 이상
- 47%155곳
- 30년 이상
- 7.9%26곳
의무관리 아파트 (330)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 퇴계원쌍용예가남양주시 퇴계원읍552세대2007년
- 마석그랜드힐남양주시 화도읍550세대2004년
- 별내신일유토빌남양주시 별내동547세대2012년
- 진접신도브래뉴남양주시 진접읍538세대2009년
- 덕소쌍용남양주시 와부읍528세대2000년
- 남양주 라온프라이빗5단지남양주시 화도읍520세대2019년
- 해밀마을자연앤어울림남양주시 진접읍509세대2009년
- 광릉숲금강펜테리움남양주시 진접읍500세대2007년
- 진건주공2단지남양주시 진건읍499세대1998년
- 유진마젤란21남양주시 평내동499세대2005년
- 오남유호N플러스빌남양주시 오남읍499세대2003년
- 신일해피트리2단지남양주시 오남읍498세대2004년
- 오남양지극동남양주시 오남읍498세대1992년
- 극동남양주시 퇴계원읍498세대1999년
- 호평주공23단지남양주시 호평동496세대2004년
- 경남아너스빌남양주시 다산동495세대2008년
- 오남1차한국남양주시 오남읍494세대1999년
- 위스테이별내남양주시 별내동491세대2020년
- 다산e편한세상더퍼스트남양주시 다산동491세대2019년
- 오남두산1차남양주시 오남읍491세대1998년
- 오남파라다이스빌남양주시 오남읍490세대2004년
- 남양주마석남양주시 화도읍488세대2003년
- 별내대원칸타빌남양주시 별내동486세대2012년
- 중흥s클래스로하스남양주시 호평동484세대2006년
- 진접롯데캐슬남양주시 진접읍484세대2009년
- 별사랑마을2-9단지남양주시 별내동483세대2015년
- 창현주공남양주시 화도읍480세대1997년
- 별내별가람역 한라비발디남양주시 별내동478세대2013년
- 신창현두산위브남양주시 화도읍478세대2008년
- 마석역신도브래뉴3차남양주시 화도읍476세대2010년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 두산알프하임호평동 | 호평동 | 18.1평20층 | 20 | 4.1억4억 1,000만원 |
| 2026.10.31 | 별내아이파크2차별내동 | 별내동 | 21.9평28층 | 28 | 8.6억8억 6,000만원 |
| 2026.10.31 | e편한세상평내메트로원평내동 | 평내동 | 25.7평12층 | 12 | 6.7억6억 6,500만원 |
| 2026.10.31 | 대림e편한세상2단지오남읍 양지리 | 오남읍 양지리 | 25.7평2층 | 2 | 4.3억4억 3,500만원 |
| 2026.10.31 | 신도브래뉴진접읍 금곡리 | 진접읍 금곡리 | 48.4평4층 | 4 | 8.0억8억원 |
| 2026.10.31 | 진접센트레빌시티2단지진접읍 부평리 | 진접읍 부평리 | 30.8평5층 | 5 | 3.4억3억 4,000만원 |
| 2026.10.31 | 평내마을상록데시앙평내동 | 평내동 | 21.1평16층 | 16 | 3.9억3억 9,200만원 |
| 2026.10.31 | 평내호평역대명루첸포레스티움평내동 | 평내동 | 18.1평5층 | 5 | 5.4억5억 4,000만원 |
| 2026.10.30 | 엘리시아퇴계원읍 퇴계원리 | 퇴계원읍 퇴계원리 | 25.7평7층 | 7 | 5.6억5억 5,700만원 |
| 2026.10.30 | 중흥S클래스화도읍 마석우리 | 화도읍 마석우리 | 25.7평20층 | 20 | 3.7억3억 6,600만원 |
| 2026.10.30 | 다산리버펠리체2단지다산동 | 다산동 | 25.7평6층 | 6 | 7.2억7억 1,900만원 |
| 2026.10.30 | 현대진접읍 장현리 | 진접읍 장현리 | 19.0평4층 | 4 | 1.2억1억 2,000만원 |
| 2026.10.30 | 신별내퇴계원어울림퇴계원읍 퇴계원리 | 퇴계원읍 퇴계원리 | 25.7평2층 | 2 | 5.3억5억 3,000만원 |
| 2026.10.30 | 장미화도읍 묵현리 | 화도읍 묵현리 | 18.1평4층 | 4 | 1.4억1억 4,000만원 |
| 2026.10.30 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ다산동 | 다산동 | 25.7평21층 | 21 | 11.3억11억 3,500만원 |