경기도 고양시 덕양구
경기도 고양시 덕양구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 392곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (17)
경기도 고양시 덕양구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)5,308건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)5.9억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.35배향후 3년 입주 연평균 7,135세대(확정 3,819) ÷ 연 적정 수요 5,300세대 · 상위 시(고양시) 기준
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 1,060,081명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.72배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
고양시 덕양구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,703만 원월 392만 원
사업장 4,238곳 · 가입자 100,794명 · 전국 평균 4,810만 원 (-2%) · 전국 256곳 중 94위
그 밖의 읍면동 20곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (11)
진행 중 7곳 · 구역 자료가 시 단위라 고양시 전체 기준입니다
- 정비계획수립1
- 조합설립3
- 사업시행인가1
- 관리처분인가1
- 착공1
- 준공4
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
능곡 2-1 경기도 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일원 | 재건축 | 착공 |
행신 Ⅱ-1구역 경기도 고양시 행신동 173-1번지일원(행신지구 재건축 주변) | 재건축 | 관리처분인가 |
고양Ⅰ-2구역 경기도 고양시 덕양구 고양동 92-1번지 일원(한양연립 주변) | 재개발 | 사업시행인가 |
고양 Ⅰ-1구역 경기도 고양시 덕양구 고양동 22-2번지 일원(제일복지회관 주변) | 재개발 | 조합설립 |
행신Ⅰ-1구역 경기도 고양시 덕양구 행신동 222번지 일원 | 재개발 | 조합설립 |
일산Ⅰ-2구역 경기도 고양시 일산동 960-16번지 일원 | 재개발 | 조합설립 |
관산Ⅱ-1구역 경기도 고양시 덕양구 관산동 178-57번지 일원 | 재건축 | 정비계획수립 |
주교성사1단지 경기도 고양시 덕양구 성사동 869 | 재건축 | 준공 |
관산1차 경기도 고양시 관산동 178-52번지 일원 | 재개발 | 준공 |
원당주공2단지 경기도 고양시 성사동 715번지 | 재건축 | 준공 |
일산Ⅱ-1구역(탄현주공) 경기도 고양시 탄현동 28번지 일원 | 재건축 | 준공 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
고양시 덕양구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
고양시 덕양구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 482,296명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -4,468명-0.9%
고양시 덕양구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,442곳
- 병·의원
- 620곳
- 약국
- 215곳
고양시 덕양구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 196곳
- 20년 이상
- 46.4%91곳
- 30년 이상
- 26%51곳
의무관리 아파트 (198)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 서정마을 1단지고양덕양구 행신동1,185세대2008년
- 화정별빛마을7단지청구현대고양덕양구 화정동1,136세대1995년
- 행신햇빛18-1단지주공고양덕양구 행신동1,132세대1998년
- 화정옥빛17단지고양덕양구 화정동1,120세대1997년
- 지축역 한림풀에버고양덕양구 지축동1,102세대2020년
- 화정별빛마을10단지고양덕양구 화정동1,080세대1996년
- 삼송2차 아이파크고양덕양구 삼송동1,066세대2015년
- DMC 두산위브 더 퍼스트고양덕양구 향동동1,059세대2020년
- 행신서정마을주공3단지고양덕양구 행신동1,046세대2008년
- 삼송리슈빌센트럴파크고양덕양구 원흥동1,024세대2012년
- DMC호반베르디움더포레4단지고양덕양구 향동동970세대2019년
- DMC 리슈빌더포레스트고양덕양구 향동동969세대2019년
- 신원마을7단지 동일스위트1차고양덕양구 신원동968세대2017년
- 원흥호반베르디움더퍼스트고양덕양구 도내동967세대2017년
- 행신소만9단지부영고양덕양구 행신동960세대1995년
- 푸른마을3단지동익미라벨고양덕양구 고양동958세대2004년
- DMC 중흥S-클래스 더센트럴고양덕양구 향동동951세대2020년
- 고양삼송 원흥마을 LH 13단지고양덕양구 원흥동947세대2022년
- 삼송마을14단지고양덕양구 원흥동930세대2014년
- 행신햇빛마을24단지고양덕양구 행신동916세대1997년
- DMC 한강숲 중흥S-CLASS고양덕양구 덕은동894세대2022년
- 고양지축LH3단지고양덕양구 지축동890세대2019년
- 햇빛21단지 대우코오롱고양덕양구 행신동880세대1997년
- 삼송신원LH3단지고양덕양구 신원동866세대2013년
- 달빛마을3단지고양덕양구 화정동856세대1995년
- 지축역센트럴푸르지오고양덕양구 지축동852세대2019년
- 행신햇빛19단지연금공단고양덕양구 행신동840세대1998년
- 행신소만1단지부영고양덕양구 행신동835세대1995년
- 대곡역롯데캐슬엘클라씨고양덕양구 토당동834세대2022년
- 신원마을10단지 삼송 동일스위트고양덕양구 신원동834세대2018년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | DMC두산위브더퍼스트향동동 | 향동동 | 18.1평10층 | 10 | 6.7억6억 7,000만원 |
| 2026.10.31 | 삼송10단지동일스위트2차신원동 | 신원동 | 20.0평16층 | 16 | 5.8억5억 7,700만원 |
| 2026.10.31 | 능곡현대홈타운2토당동 | 토당동 | 25.5평6층 | 6 | 5.8억5억 8,500만원 |
| 2026.10.31 | 삼송리슈빌센트럴파크원흥동 | 원흥동 | 25.7평9층 | 9 | 8.0억7억 9,500만원 |
| 2026.10.31 | 신원당(태영9)성사동 | 성사동 | 18.0평10층 | 10 | 3.2억3억 2,000만원 |
| 2026.10.31 | 푸른마을4단지고양동 | 고양동 | 38.1평12층 | 12 | 4.2억4억 2,000만원 |
| 2026.10.31 | 별빛마을(부영)8(좋은집)화정동 | 화정동 | 15.1평19층 | 19 | 3.6억3억 5,800만원 |
| 2026.10.30 | 옥빛마을(주공)15화정동 | 화정동 | 18.1평5층 | 5 | 3.6억3억 6,000만원 |
| 2026.10.30 | 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 | 향동동 | 15.7평15층 | 15 | 5.7억5억 7,000만원 |
| 2026.10.30 | 대곡역롯데캐슬엘클라씨토당동 | 토당동 | 18.1평19층 | 19 | 7.0억6억 9,500만원 |
| 2026.10.30 | 무원마을(두산)행신동 | 행신동 | 25.7평11층 | 11 | 5.6억5억 6,000만원 |
| 2026.10.30 | 소만마을(풍림)행신동 | 행신동 | 13.7평3층 | 3 | 2.6억2억 6,000만원 |
| 2026.10.29 | DMC호반베르디움더포레4단지향동동 | 향동동 | 25.7평17층 | 17 | 9.8억9억 8,000만원 |
| 2026.10.29 | 대곡역롯데캐슬엘클라씨토당동 | 토당동 | 18.1평13층 | 13 | 6.9억6억 9,000만원 |
| 2026.10.29 | 햇빛마을주공20행신동 | 행신동 | 12.1평2층 | 2 | 2.2억2억 2,000만원 |