전남광주통합특별시 남구
전남광주통합특별시 남구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 242곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (16)
전남광주통합특별시 남구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)2,043건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.8억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
적정1.10배향후 3년 입주 연평균 1,145세대(확정 750) ÷ 연 적정 수요 1,038세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 207,596명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.72배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
남구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,573만 원월 381만 원
사업장 1,198곳 · 가입자 18,273명 · 전국 평균 4,810만 원 (-5%) · 전국 256곳 중 132위
그 밖의 읍면동 17곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
남구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
남구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 204,825명2026년 9월 기준
남구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 922곳
- 병·의원
- 356곳
- 약국
- 115곳
남구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 172곳
- 20년 이상
- 53.5%92곳
- 30년 이상
- 31.4%54곳
의무관리 아파트 (172)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 금호맨션남구 방림동237세대1994년
- 협진훼미리남구 진월동228세대1990년
- 진아리채5차2단지남구 송하동220세대2010년
- 진월남양휴튼남구 노대동216세대2009년
- 대흥백운스카이2차남구 백운동214세대1996년
- 브라운스톤진월남구 진월동201세대2014년
- 봉선남양휴튼1차남구 봉선동200세대2009년
- 광명남구 진월동200세대1998년
- 방림오네뜨하이브남구 방림동199세대2025년
- 백운대라수어썸브릿지남구 백운동198세대2023년
- 백운코아루아팰리스힐남구 백운동197세대2020년
- 대주남구 백운동194세대1989년
- 아남프라자남구 서동193세대1996년
- 광명그린남구 방림동192세대1988년
- 광주 방림 명지로드힐남구 방림동192세대2015년
- 현대3차남구 진월동186세대1998년
- 봉선지웰남구 봉선동181세대2015년
- 진월동호반리젠시빌 스위트남구 진월동178세대2005년
- 주월1단지이지더원남구 주월동177세대2012년
- 한양남구 주월동172세대1989년
- 라인가든1차남구 주월동169세대1985년
- 신영루체빌남구 주월동168세대2004년
- 제일파크남구 백운동166세대1992년
- 진아리채리센츠남구 월산동165세대2024년
- 해태2차남구 주월동157세대1999년
- 제일파크남구 월산동155세대1986년
- 신천그린남구 주월동153세대1989년
- 월산동이스토리남구 월산동149세대2016년
- 백운송촌파인힐남구 백운동147세대1999년
- 목우남구 백운동145세대1989년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 무등파크3차(1단지)봉선동 | 봉선동 | 25.6평2층 | 2 | 2.3억2억 3,300만원 |
| 2026.11.01 | 남구주월골드클래스어반시티주월동 | 주월동 | 25.7평18층 | 18 | 5.5억5억 5,000만원 |
| 2026.11.01 | 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동 | 방림동 | 25.6평5층 | 5 | 4.0억4억 500만원 |
| 2026.10.31 | 브라운스톤진월진월동 | 진월동 | 25.7평13층 | 13 | 3.3억3억 2,500만원 |
| 2026.10.31 | 솔뫼REX-K1봉선동 | 봉선동 | 48.4평19층 | 19 | 6.6억6억 6,000만원 |
| 2026.10.31 | 월산우방아이유쉘월산동 | 월산동 | 25.7평6층 | 6 | 3.6억3억 5,800만원 |
| 2026.10.31 | 루엔시티백운동 | 백운동 | 25.6평1층 | 1 | 2.6억2억 6,400만원 |
| 2026.10.31 | 반도유보라더퍼스트월산동 | 월산동 | 25.7평6층 | 6 | 5.0억5억원 |
| 2026.10.31 | 힐스테이트백운백운동 | 백운동 | 25.7평8층 | 8 | 4.1억4억 900만원 |
| 2026.10.31 | 힐스테이트백운백운동 | 백운동 | 25.7평8층 | 8 | 4.1억4억 1,400만원 |
| 2026.10.30 | 효천1중흥에스-클래스에코파크임암동 | 임암동 | 25.7평11층 | 11 | 4.0억4억원 |
| 2026.10.30 | 효천시티프라디움임암동 | 임암동 | 25.7평10층 | 10 | 4.5억4억 4,700만원 |
| 2026.10.29 | 포스코더샵봉선동 | 봉선동 | 18.1평14층 | 14 | 4.3억4억 3,000만원 |
| 2026.10.29 | 무등산센트럴파크방림동 | 방림동 | 25.7평20층 | 20 | 4.0억3억 9,500만원 |
| 2026.10.28 | 서동영무예다음서동 | 서동 | 25.7평12층 | 12 | 3.5억3억 5,500만원 |