전남광주통합특별시 광산구
전남광주통합특별시 광산구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 349곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (25)
전남광주통합특별시 광산구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)4,717건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.0억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.62배향후 3년 입주 연평균 3,131세대(확정 530) ÷ 연 적정 수요 1,938세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 387,604명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.27배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
광산구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,228만 원월 352만 원
사업장 4,258곳 · 가입자 64,577명 · 전국 평균 4,810만 원 (-12%) · 전국 256곳 중 242위
그 밖의 읍면동 54곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
광산구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
광산구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 382,461명2026년 9월 기준
광산구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,279곳
- 병·의원
- 523곳
- 약국
- 169곳
광산구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 266곳
- 20년 이상
- 50.4%134곳
- 30년 이상
- 19.2%51곳
의무관리 아파트 (266)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 모아드림타운1차광산구 소촌동626세대2000년
- 광주선운희망타운2단지광산구 운수동606세대2024년
- 수완휴먼시아4단지광산구 흑석동603세대2009년
- 첨단부영2차광산구 산월동600세대2004년
- 첨단두산1차광산구 월계동600세대1996년
- 어등산진아리채리버필드광산구 선암동598세대2025년
- 어등산한양수자인테라스플러스광산구 산정동592세대2021년
- 송정우방아이유쉘광산구 도산동591세대2019년
- 선운지구다사로움광산구 선암동590세대2015년
- 신창6차호반베르디움광산구 신가동590세대2005년
- 첨단대우광산구 월계동590세대1997년
- 호반2차광산구 월계동590세대1997년
- 첨단3-2차호반리젠시빌광산구 산월동586세대2003년
- 수완골드클래스광산구 장덕동584세대2013년
- 신안실크밸리광산구 장덕동579세대2009년
- 산정 셀트리움광산구 산정동576세대2008년
- 어등산대방노블랜드광산구 산정동572세대2013년
- 수완모아엘가광산구 수완동570세대2009년
- 금호광산구 월계동569세대1996년
- 수완이지더원광산구 흑석동568세대2012년
- 모아엘가 더 수완광산구 신가동567세대2022년
- 신창 대광로제비앙광산구 신창동567세대2016년
- 선운이지더원3단지광산구 선암동562세대2016년
- 무진로진아리채리버뷰광산구 우산동558세대2022년
- 하남2지구 다사로움2단지광산구 산정동556세대2009년
- 예다음퍼스티지광산구 운수동554세대2026년
- 선경광산구 월계동552세대1997년
- 수완대방노블랜드5차광산구 장덕동545세대2011년
- 신창5차부영사랑으로광산구 신창동540세대2006년
- 수완세영리첼광산구 장덕동536세대2014년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 호반리젠시빌2산월동 | 산월동 | 25.5평7층 | 7 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.31 | 수완대성베르힐신가동 | 신가동 | 25.7평22층 | 22 | 5.2억5억 2,000만원 |
| 2026.10.31 | 풍영리버빌(신가부영)신창동 | 신창동 | 25.7평12층 | 12 | 2.3억2억 2,800만원 |
| 2026.10.31 | 수완지구호반베르디움1차신가동 | 신가동 | 25.7평2층 | 2 | 5.9억5억 9,000만원 |
| 2026.10.31 | 리버힐우산동 | 우산동 | 15.1평11층 | 11 | 8,450만8,450만원 |
| 2026.10.31 | 우미린2차수완동 | 수완동 | 25.7평13층 | 13 | 4.8억4억 8,000만원 |
| 2026.10.30 | 현진에버빌2단지장덕동 | 장덕동 | 23.9평5층 | 5 | 4.4억4억 3,600만원 |
| 2026.10.30 | 우방아이유쉘운남동 | 운남동 | 18.1평11층 | 11 | 3.1억3억 1,400만원 |
| 2026.10.30 | 우산동중흥s-클래스리버티우산동 | 우산동 | 25.7평4층 | 4 | 3.4억3억 3,700만원 |
| 2026.10.30 | 우방아이유쉘도산동 | 도산동 | 24.1평14층 | 14 | 3.0억3억 500만원 |
| 2026.10.30 | 운남주공9단지월곡동 | 월곡동 | 25.7평14층 | 14 | 2.9억2억 8,900만원 |
| 2026.10.30 | 부영3산월동 | 산월동 | 25.6평8층 | 8 | 2.6억2억 6,200만원 |
| 2026.10.30 | 호반2차월계동 | 월계동 | 18.1평1층 | 1 | 1.1억1억 1,000만원 |
| 2026.10.30 | 하남우미우산동 | 우산동 | 14.9평4층 | 4 | 1.1억1억 1,000만원 |
| 2026.10.30 | 광주수완세영리첼장덕동 | 장덕동 | 25.7평6층 | 6 | 4.6억4억 6,000만원 |