경기도 광명시
경기도 광명시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 233곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (5)
경기도 광명시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)3,684건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)8.4억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.69배향후 3년 입주 연평균 2,487세대(확정 1,115) ÷ 연 적정 수요 1,470세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 293,947명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.76배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
광명시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지5,253만 원월 438만 원
사업장 2,826곳 · 가입자 69,339명 · 전국 평균 4,810만 원 (+9%) · 전국 256곳 중 24위
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
정비사업 구역 (19)
진행 중 6곳
- 구역지정2
- 추진위원회3
- 착공1
- 준공13
| 구역 | 유형 | 단계 |
|---|---|---|
철산주공10,11단지 경기도 광명시 철산2동 105 | 재건축 | 착공 |
철산주공12단지 경기도 광명시 nan | 재건축 | 추진위원회 |
철산주공13단지 경기도 광명시 nan | 재건축 | 추진위원회 |
하안주공8단지 경기도 광명시 nan | 재건축 | 추진위원회 |
하안주공3·4단지 경기도 광명시 nan | 재건축 | 구역지정 |
하안주공5단지 경기도 광명시 nan | 재건축 | 구역지정 |
광명철산 경기도 광명시 철산동 510 | 주거환경개선 | 준공 |
광명삼각주 경기도 광명시 철산동 606 | 주거환경개선 | 준공 |
광명신촌마을 경기도 광명시 소하동 4-1 일원 | 주거환경개선 | 준공 |
광육재건축단지 경기도 광명시 광명6동 354-24 | 재건축 | 준공 |
철산두산위브아파트 경기도 광명시 철산동 50번지 일대 | 재개발 | 준공 |
하안주공본1단지아파트 경기도 광명시 하안동 764 | 재건축 | 준공 |
하안주공본2단지아파트 경기도 광명시 하안동 769 | 재건축 | 준공 |
철산주공2단지아파트 경기도 광명시 철산동 373 | 재건축 | 준공 |
철산주공3단지아파트 경기도 광명시 철산동 552 | 재건축 | 준공 |
철산주공4단지 경기도 광명시 철산3동 452 | 재건축 | 준공 |
광명5동(월드메르디앙아파트) 경기도 광명시 광명동 776-49 | 재건축 | 준공 |
철산주공7단지 경기도 광명시 철산3동 233 | 재건축 | 준공 |
철산주공8,9단지 경기도 광명시 철산2동 235 | 재건축 | 준공 |
출처: 경기도 일반 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) (기준일 2026.09.13)
광명시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
광명시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 303,707명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +13,816명+4.8%
광명시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 914곳
- 병·의원
- 517곳
- 약국
- 144곳
광명시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 89곳
- 20년 이상
- 51.7%46곳
- 30년 이상
- 33.7%30곳
의무관리 아파트 (89)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 광명하안주공6단지광명시 하안동1,260세대1990년
- 광명두산위브트레지움광명시 하안동1,248세대2009년
- 광명중앙하이츠광명시 광명동1,191세대1993년
- 광명푸르지오포레나광명시 광명동1,187세대2023년
- 광명소하휴먼시아6단지광명시 소하동1,174세대2009년
- 하안주공11단지광명시 하안동1,080세대1990년
- 호반써밋그랜드에비뉴광명시 광명동1,051세대2024년
- 광명역센트럴자이광명시 일직동1,005세대2018년
- 철산두산위브광명시 철산동900세대2007년
- 철산KBS우성광명시 철산동900세대1990년
- 소하휴먼시아4단지광명시 소하동898세대2009년
- 광명역파크자이광명시 일직동875세대2017년
- 광명신촌휴먼시아2단지광명시 소하동875세대2010년
- 하안주공2단지광명시 하안동866세대1989년
- 신촌휴먼시아1단지광명시 소하동859세대2010년
- 철산광복현대광명시 철산동841세대1998년
- 철산센트럴푸르지오광명시 철산동798세대2021년
- 광명역세권루미엘광명시 소하동797세대2011년
- 소하동양2차광명시 소하동763세대2003년
- 광명역세권휴먼시아2단지광명시 소하동754세대2010년
- 소하휴먼시아5단지광명시 소하동731세대2009년
- 광명역세권휴먼시아4단지광명시 소하동730세대2010년
- 소하휴먼시아7단지광명시 소하동701세대2010년
- 광명현진에버빌광명시 광명동657세대2005년
- 광명역푸르지오광명시 일직동640세대2017년
- 소하휴먼시아2단지광명시 소하동609세대2010년
- 소하휴먼시아1단지광명시 소하동593세대2009년
- 하안현대광명시 하안동593세대1995년
- 광명월드메르디앙광명시 광명동577세대2007년
- 철산광명2차브라운스톤광명시 철산동445세대2007년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 월드메르디앙광명동 | 광명동 | 25.7평16층 | 16 | 8.9억8억 9,000만원 |
| 2026.10.27 | 주공3하안동 | 하안동 | 11.0평12층 | 12 | 6.1억6억 1,000만원 |
| 2026.10.26 | 광명신원광명동 | 광명동 | 22.9평9층 | 9 | 5.4억5억 4,000만원 |
| 2026.10.25 | 광명해모로이연광명동 | 광명동 | 18.1평3층 | 3 | 9.5억9억 5,000만원 |
| 2026.10.24 | 두산위브철산동 | 철산동 | 25.7평5층 | 5 | 9.7억9억 6,500만원 |
| 2026.10.24 | 광명신원광명동 | 광명동 | 18.1평10층 | 10 | 4.3억4억 3,000만원 |
| 2026.10.24 | 두산위브철산동 | 철산동 | 18.1평5층 | 5 | 8.6억8억 6,000만원 |
| 2026.10.23 | 롯데낙천대철산동 | 철산동 | 25.5평16층 | 16 | 9.0억9억원 |
| 2026.10.22 | 우림필유소하동 | 소하동 | 18.1평8층 | 8 | 5.4억5억 4,000만원 |
| 2026.10.22 | 주공1하안동 | 하안동 | 10.9평8층 | 8 | 5.3억5억 3,000만원 |
| 2026.10.22 | 철산푸르지오하늘채철산동 | 철산동 | 18.1평24층 | 24 | 12.6억12억 6,000만원 |
| 2026.10.21 | 주공1하안동 | 하안동 | 12.5평4층 | 4 | 5.9억5억 8,800만원 |
| 2026.10.21 | 주공10하안동 | 하안동 | 23.9평12층 | 12 | 10.4억10억 3,800만원 |
| 2026.10.20 | 월드메르디앙광명동 | 광명동 | 25.7평18층 | 18 | 8.9억8억 9,000만원 |
| 2026.10.19 | 주공12하안동 | 하안동 | 17.7평4층 | 4 | 9.4억9억 4,500만원 |