부산광역시 부산진구
부산광역시 부산진구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 583곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (11)
부산광역시 부산진구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)4,471건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.8억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)2.25배향후 3년 입주 연평균 4,114세대(확정 861) ÷ 연 적정 수요 1,827세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 365,378명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.47배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
부산진구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,417만 원월 368만 원
사업장 2,535곳 · 가입자 40,338명 · 전국 평균 4,810만 원 (-8%) · 전국 256곳 중 192위
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
부산진구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
부산진구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 363,992명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -1,441명-0.4%
부산진구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 914곳
- 병·의원
- 883곳
- 약국
- 233곳
부산진구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 172곳
- 20년 이상
- 54.7%94곳
- 30년 이상
- 23.3%40곳
의무관리 아파트 (172)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 경동부산진구 연지동176세대2005년
- 전포대동파크맨션부산진구 전포동173세대2000년
- 혜도인파크에비뉴연지부산진구 초읍동160세대2018년
- 초읍대진부산진구 초읍동160세대1992년
- 서면 가화만사성 더 테라스부산진구 전포동158세대2025년
- 연지에코팰리스부산진구 연지동156세대2020년
- 상우다솜부산진구 개금동152세대2023년
- 양정삼성타워부산진구 양정동150세대2000년
- 보해이브더파크부산진구 연지동141세대2020년
- 솔내음파미유부산진구 부암동139세대2004년
- 금호그랜드타운부산진구 당감동130세대2001년
- 한신센타뷰부산진구 가야동128세대2002년
- 유성해네스타워부산진구 전포동126세대2014년
- 허브팰리스서면부산진구 부전동126세대2021년
- 개금포르투나부산진구 개금동121세대2019년
- 연지우성스마트시티뷰부산진구 연지동116세대2020년
- 초읍 월드메르디앙 에듀포레부산진구 초읍동116세대2024년
- 가야삼한사랑채부산진구 가야동116세대2012년
- 화신거화1차부산진구 전포동115세대1993년
- 골든팰리스더리치부산진구 범천동102세대2019년
- 양정한진스카이뷰부산진구 양정동96세대2015년
- 대원플러스빌부산진구 양정동72세대2004년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 개금아이파크개금동 | 개금동 | 25.7평6층 | 6 | 3.1억3억 1,000만원 |
| 2026.10.31 | 롯데캐슬라센트부암동 | 부암동 | 21.8평13층 | 13 | 5.2억5억 2,000만원 |
| 2026.10.31 | 당감뜨란채부암동 | 부암동 | 18.1평6층 | 6 | 1.8억1억 7,500만원 |
| 2026.10.31 | 에스엔디파인빌부전동 | 부전동 | 7.8평8층 | 8 | 4,700만4,700만원 |
| 2026.10.31 | 서면동일파크스위트3차부암동 | 부암동 | 24.2평19층 | 19 | 4.3억4억 2,900만원 |
| 2026.10.30 | 반도보라빌가야동 | 가야동 | 25.7평4층 | 4 | 4.0억4억 300만원 |
| 2026.10.30 | 백양푸른채당감동 | 당감동 | 18.1평13층 | 13 | 1.4억1억 3,700만원 |
| 2026.10.30 | 현대1차양정동 | 양정동 | 18.1평11층 | 11 | 3.5억3억 4,500만원 |
| 2026.10.30 | 현대2차양정동 | 양정동 | 25.7평8층 | 8 | 4.0억4억원 |
| 2026.10.30 | 벽산2가야동 | 가야동 | 37.1평1층 | 1 | 2.6억2억 6,000만원 |
| 2026.10.30 | 가야동원로얄듀크가야동 | 가야동 | 17.3평8층 | 8 | 3.4억3억 3,500만원 |
| 2026.10.30 | 연지자이연지동 | 연지동 | 25.7평17층 | 17 | 4.4억4억 4,000만원 |
| 2026.10.30 | 당감뜨란채부암동 | 부암동 | 25.7평4층 | 4 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.30 | 현대1차양정동 | 양정동 | 18.1평24층 | 24 | 2.9억2억 9,000만원 |
| 2026.10.30 | 연지자이2차연지동 | 연지동 | 30.3평3층 | 3 | 5.0억5억원 |