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평형별 적정가
평형별 매매·전세 추정가와 전세가율
거래 취소 이력
최근 3년 매매 중 취소된 거래와 취소까지 걸린 기간
소득 대비 집값 (PIR)
이 지역 가구소득으로 몇 년 모아야 살 수 있는지
누가 사고 있나 (시군구)
이 지역 매입자의 거주지·연령 분포
아파트
연지우성스마트시티뷰(舊 산정)
부산광역시 부산진구 연지동2020년 준공116세대1개동개별난방
최근 실거래
31평형(전용 84.98㎡) · 최근 3건이 6개월 넘게 흩어져 최신 거래 · 2026.09.12 계약
4억 4,900만원0.9%직전 거래 대비
최근 거래 2026.09.12 · 31평형 · 6층 · 4억 4,900만원
전세 3억 1,000만원(2026.03 기준) · 전세가율(참고) 69%
가격 자세히
4억 4,500만원 ~ 4억 8,000만원 · 최근 2년 3건
숫자 계산 2026.10.29 15:09 기준
- 전세 시세
- 3억 1,000만원
- 2026.03 기준 · 신규 계약 기준 · 31평형 최근 실거래
- 전세가율(참고)
- 69%
- 31평형 매매 대비 · 매매 표본이 적어 참고값
- 평당 가격
- 1,465만원
- 공급면적 기준 · 최근 실거래
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
- 최근 실거래
- 대표 주택형의 최근 3건이 6개월 넘게 흩어져 중앙값 대신 가장 최근 실거래 1건 · 아래 평형별 카드와 같은 값 · 직거래 제외 · 최근 2년
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.12 계약
- 전세가율(참고)
- 전세 시세(대표 평형 최근 3건 중앙값·신규 계약 우선, 3건이 크게 흩어지면 최근 6개월 최대 9건 중앙값) ÷ 매매 대표 시세 × 100
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매·전월세) · 기준 2026.03.07 계약
- 평당 가격
- 대표 시세 ÷ 공급면적(평 단위로 환산)
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.12 계약
평형별 시세
입지 점수
주변 교통·학교·의료·상권·환경·안전 공공데이터 기준가격 추이
재건축 전(전신)재건축 후전세 평균
흐린 구간: 신고 기한(계약 후 30일) 안이라 건수가 더 늘 수 있음
재건축 전(전신) 2006.08~2016.09 매매 평균 9,500만~3.3억 · 재건축 2020.06 · 재건축 후 2020.06~2026.09 최근 4.5억(최고 4.8억, 2025.01) · 전세 평균 최근 2.5억(2026.10) · 2026.09 이후는 신고 진행 중
실거래가
최신순 · 30+건계약일전용면적층·동거래가
26.09.1284.98㎡31평형6층4억 4,900만원
26.02.0384.74㎡31평형직거래등기19층4억 5,000만원
25.07.0184.98㎡31평형등기21층4억 4,500만원
25.01.0884.98㎡31평형등기8층4억 8,000만원
24.10.1673.27㎡26평형등기8층3억 1,500만원
24.07.2684.74㎡31평형직거래등기6층3억 6,000만원
24.06.0373.27㎡26평형등기19층3억 3,400만원
23.09.2084.74㎡31평형등기17층3억 9,800만원