부산광역시 사상구
부산광역시 사상구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 196곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (8)
부산광역시 사상구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)1,525건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.5억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.21배향후 3년 입주 연평균 1,176세대(확정 719) ÷ 연 적정 수요 971세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 194,124명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.74배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
사상구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,574만 원월 381만 원
사업장 2,609곳 · 가입자 50,477명 · 전국 평균 4,810만 원 (-5%) · 전국 256곳 중 131위
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
사상구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
사상구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 191,631명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -3,542명-1.8%
사상구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 273곳
- 병·의원
- 246곳
- 약국
- 80곳
사상구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 98곳
- 20년 이상
- 78.6%77곳
- 30년 이상
- 53.1%52곳
의무관리 아파트 (98)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 협성모라동 | 모라동 | 24.9평4층 | 4 | 1.1억1억 500만원 |
| 2026.10.29 | 주례롯데캐슬골드스마트주례동 | 주례동 | 25.7평3층 | 3 | 5.5억5억 5,000만원 |
| 2026.10.29 | 주례롯데캐슬골드스마트주례동 | 주례동 | 25.7평11층 | 11 | 5.5억5억 4,500만원 |
| 2026.10.29 | 센트럴스타힐스괘법동 | 괘법동 | 18.1평23층 | 23 | 4.2억4억 2,000만원 |
| 2026.10.28 | 반도보라주례동 | 주례동 | 25.7평7층 | 7 | 1.8억1억 8,400만원 |
| 2026.10.27 | 정남파크맨션학장동 | 학장동 | 15.4평1층 | 1 | 4,200만4,200만원 |
| 2026.10.27 | 엘지신주례1주례동 | 주례동 | 18.1평25층 | 25 | 1.5억1억 5,400만원 |
| 2026.10.27 | 사상강변동원괘법동 | 괘법동 | 18.1평19층 | 19 | 2.6억2억 6,500만원 |
| 2026.10.26 | 한일유엔아이주례동 | 주례동 | 37.9평2층 | 2 | 3.4억3억 3,800만원 |
| 2026.10.26 | 강일프라임빌괘법동 | 괘법동 | 11.0평4층 | 4 | 1.1억1억 1,400만원 |
| 2026.10.26 | 반도보라타운학장동 | 학장동 | 18.1평2층 | 2 | 1.4억1억 4,000만원 |
| 2026.10.26 | 덕포동벽산블루밍덕포동 | 덕포동 | 25.7평11층 | 11 | 3.4억3억 3,800만원 |
| 2026.10.25 | 코오롱엄궁동 | 엄궁동 | 18.1평18층 | 18 | 1.4억1억 4,500만원 |
| 2026.10.24 | 롯데캐슬엄궁동 | 엄궁동 | 25.7평6층 | 6 | 3.2억3억 2,000만원 |
| 2026.10.24 | 반도보라주례동 | 주례동 | 18.1평16층 | 16 | 1.3억1억 2,850만원 |