부산광역시 남구
부산광역시 남구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 343곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (6)
부산광역시 남구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)3,004건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)5.5억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)2.52배향후 3년 입주 연평균 3,155세대(확정 2,075) ÷ 연 적정 수요 1,253세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 250,668명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 1.66배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
남구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,781만 원월 398만 원
사업장 1,727곳 · 가입자 40,280명 · 전국 평균 4,810만 원 (-1%) · 전국 256곳 중 71위
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
남구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
남구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 254,990명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +3,486명+1.4%
남구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 654곳
- 병·의원
- 414곳
- 약국
- 122곳
남구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 102곳
- 20년 이상
- 66.7%68곳
- 30년 이상
- 29.4%30곳
의무관리 아파트 (102)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 대연롯데캐슬남구 대연동564세대2015년
- 대연양우내안애남구 문현동560세대2022년
- 감만동일스위트남구 감만동548세대2005년
- 대림문현시티프라자남구 문현동521세대1999년
- 용호일신프리빌리지남구 용호동518세대1996년
- 용호경동남구 용호동499세대1992년
- 대연삼성남구 대연동499세대1996년
- 오륙도뜨란채남구 용호동480세대2000년
- 대광타워맨션남구 용호동479세대1995년
- 우암중앙하이츠남구 우암동465세대2004년
- 대연대우남구 대연동457세대1996년
- 대연동 SK VIEW남구 대연동454세대2007년
- 감만국제남구 감만동452세대1996년
- 대연경동메르빌남구 대연동451세대2005년
- 힐스테이트대연센트럴남구 대연동449세대2024년
- 한진훼밀리타운남구 용호동449세대1996년
- 용호동일타운남구 용호동444세대1991년
- 문현삼성힐타워남구 문현동431세대2002년
- 롯데캐슬아인스남구 용호동430세대2007년
- 뉴서울남구 우암동429세대1996년
- 문현2차현대남구 문현동420세대2000년
- 대연동원로얄듀크남구 대연동417세대2005년
- 대연극동남구 대연동413세대2002년
- 문현동태영데시앙남구 문현동388세대2006년
- 대연동일스위트남구 대연동379세대2004년
- 한화포레나 부산대연남구 대연동367세대2026년
- 대연동현대남구 대연동366세대1997년
- 유창그린2단지남구 감만동365세대2012년
- 신원에버그린남구 대연동352세대2000년
- 벽산화이트타워남구 용호동343세대1994년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 | 용호동 | 18.1평1층 | 1 | 3.5억3억 5,000만원 |
| 2026.10.31 | 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 대연동 | 30.5평29층 | 29 | 8.8억8억 8,000만원 |
| 2026.10.31 | 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 | 용호동 | 25.6평20층 | 20 | 5.4억5억 3,700만원 |
| 2026.10.31 | 일신보라우암동 | 우암동 | 25.7평14층 | 14 | 2.3억2억 2,500만원 |
| 2026.10.31 | 오륙도에스케이뷰용호동 | 용호동 | 37.3평43층 | 43 | 7.0억7억원 |
| 2026.10.31 | 롯데캐슬인피니엘문현동 | 문현동 | 18.1평16층 | 16 | 5.8억5억 8,000만원 |
| 2026.10.31 | 오션파라곤아파트문현동 | 문현동 | 22.1평18층 | 18 | 3.9억3억 9,000만원 |
| 2026.10.30 | 엘지메트로시티4-2(230~238)용호동 | 용호동 | 25.7평20층 | 20 | 5.5억5억 4,500만원 |
| 2026.10.30 | 삼성대연동 | 대연동 | 25.7평15층 | 15 | 2.7억2억 7,000만원 |
| 2026.10.29 | 마로니에타운대연동 | 대연동 | 7.2평10층 | 10 | 7,100만7,100만원 |
| 2026.10.29 | 마로니에타운대연동 | 대연동 | 6.8평7층 | 7 | 5,000만5,000만원 |
| 2026.10.29 | 오션파라곤아파트문현동 | 문현동 | 22.7평3층 | 3 | 3.9억3억 9,300만원 |
| 2026.10.29 | 대연파크푸르지오대연동 | 대연동 | 18.1평26층 | 26 | 5.1억5억 1,300만원 |
| 2026.10.29 | 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 | 용호동 | 22.3평21층 | 21 | 4.6억4억 6,000만원 |
| 2026.10.28 | 엘지메트로시티3용호동 | 용호동 | 37.9평6층 | 6 | 5.8억5억 8,000만원 |