서울특별시 서초구
서울특별시 서초구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 442곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (8)
서울특별시 서초구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)2,250건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)26.8억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
적정0.87배향후 3년 입주 연평균 1,810세대(확정 463) ÷ 연 적정 수요 2,072세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 414,428명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.22배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
서초구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지5,923만 원월 494만 원
사업장 11,699곳 · 가입자 435,565명 · 전국 평균 4,810만 원 (+23%) · 전국 256곳 중 5위
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
서초구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
서초구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 420,794명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- +8,315명+2.0%
서초구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래 · 상권분석 점포 수
- 학원·교습소
- 1,885곳
- 병·의원
- 1,561곳
- 약국
- 325곳
- 점포
- 38,090개2026년 2분기
서초구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 203곳
- 20년 이상
- 63.5%129곳
- 30년 이상
- 20.7%42곳
의무관리 아파트 (203)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 서초센트럴아이파크서초구 서초동318세대2020년
- 방배임광3차서초구 방배동316세대1988년
- 서초포레스타7단지서초구 신원동310세대2013년
- 방배래미안서초구 방배동303세대2003년
- 우면코오롱서초구 우면동300세대1994년
- 서초현대서초구 서초동299세대1999년
- 서초삼성래미안서초구 서초동299세대2001년
- 대림서초리시온서초구 서초동293세대2003년
- 잠원훼미리서초구 잠원동288세대1992년
- 반포르엘2차서초구 잠원동280세대2022년
- 서초꽃마을주얼리서초구 서초동280세대2021년
- 서초롯데캐슬프레지던트서초구 서초동280세대2014년
- 서초네이처힐7단지서초구 우면동275세대2011년
- 서초한빛삼성서초구 서초동264세대1999년
- 서초트라팰리스1차서초구 서초동257세대2005년
- 힐스테이트서초젠트리스서초구 신원동256세대2014년
- 잠원롯데캐슬갤럭시1차서초구 잠원동256세대2002년
- 우면한라서초구 우면동252세대1994년
- 오티에르반포서초구 잠원동251세대2026년
- 반포한신타워서초구 잠원동250세대1996년
- 신반포한신19차서초구 잠원동242세대1982년
- 잠원현대서초구 잠원동238세대1993년
- 반포푸르지오서초구 반포동237세대2000년
- 양재동청년주택호반써밋서초구 양재동235세대2026년
- 양재리본타워1단지서초구 양재동231세대2014년
- 반포현대동궁서초구 반포동224세대1991년
- 방배아크로리버서초구 방배동222세대2004년
- 쌍용예가클래식서초구 방배동216세대2006년
- 서초대우아이빌서초구 서초동215세대2003년
- 잠원한신로얄서초구 잠원동208세대1992년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 서초중흥S-클래스(도시형생활주택)서초동 | 서초동 | 6.3평3층 | 3 | 1.9억1억 9,000만원 |
| 2026.10.27 | 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 서초동 | 10.7평14층 | 14 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.27 | 대림서초리시온서초동 | 서초동 | 15.1평8층 | 8 | 5.6억5억 6,000만원 |
| 2026.10.26 | 래미안 리더스원서초동 | 서초동 | 34.7평9층 | 9 | 44.5억44억 5,000만원 |
| 2026.10.26 | 삼환바우스서초동 | 서초동 | 25.6평14층 | 14 | 13.9억13억 9,000만원 |
| 2026.10.26 | 반포자이반포동 | 반포동 | 18.1평26층 | 26 | 37.2억37억 2,000만원 |
| 2026.10.24 | 래미안서초스위트서초동 | 서초동 | 29.0평15층 | 15 | 31.6억31억 6,000만원 |
| 2026.10.22 | 서초그랑자이서초동 | 서초동 | 30.3평25층 | 25 | 40.7억40억 7,000만원 |
| 2026.10.21 | 래미안방배에버뉴방배동 | 방배동 | 54.9평1층 | 1 | 26.0억26억원 |
| 2026.10.19 | 방배대우(562-1)방배동 | 방배동 | 25.6평4층 | 4 | 18.0억18억원 |
| 2026.10.18 | 반포자이반포동 | 반포동 | 50.0평23층 | 23 | 60.0억60억원 |
| 2026.10.18 | 오로라빌서초동 | 서초동 | 26.4평6층 | 6 | 13.5억13억 5,000만원 |
| 2026.10.18 | 우성아파트서초동 | 서초동 | 18.1평12층 | 12 | 22.5억22억 5,000만원 |
| 2026.10.17 | 래미안서초유니빌서초동 | 서초동 | 10.3평10층 | 10 | 4.0억3억 9,900만원 |
| 2026.10.17 | 삼성래미안1방배동 | 방배동 | 34.8평7층 | 7 | 24.4억24억 4,000만원 |