대구광역시 북구

대구광역시 북구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 294곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

대구광역시 북구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)4,362건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.9억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →북구 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보1.28배

향후 3년 입주 연평균 2,625세대(확정 366) ÷ 연 적정 수요 2,049세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 409,854명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.18배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

북구 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,295만 원월 358만 원

사업장 3,188곳 · 가입자 57,670명 · 전국 평균 4,810만 원 (-11%) · 전국 256곳 중 230위

읍면동	추정 연봉	가입자
고성동3가	5,951만 원	531
노원동1가	5,154만 원	871
칠성동1가	4,910만 원	544
동천동	4,877만 원	1,786
구암동	4,620만 원	1,144
학정동	4,461만 원	1,075
관음동	4,457만 원	1,110
검단동	4,457만 원	4,104
침산동	4,449만 원	4,848
산격동	4,445만 원	11,488
노원동2가	4,428만 원	475
사수동	4,413만 원	343

그 밖의 읍면동 19곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

북구 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

대구 입주 물량 →

북구 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 406,186명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비: -5,024명-1.2%

인구·세대 분석 →

북구 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 1,180곳
병·의원: 593곳
약국: 205곳

북구 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 213곳
20년 이상: 62.9%134곳
30년 이상: 29.1%62곳

의무관리 아파트 (214)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.10.31	금호서한이다음사수동	사수동	22.7평17층	17	2.1억2억 1,000만원
2026.10.31	동아침산2무지개침산동	침산동	25.6평9층	9	2.7억2억 7,400만원
2026.10.31	그린빌4차구암동	구암동	18.1평3층	3	1.9억1억 9,400만원
2026.10.31	브라운스톤강북사수동	사수동	18.1평20층	20	1.8억1억 8,000만원
2026.10.31	그린빌2차구암동	구암동	18.0평12층	12	1.9억1억 9,400만원
2026.10.30	유니버시아드선수촌2단지동변동	동변동	25.2평14층	14	2.3억2억 2,500만원
2026.10.30	복현우방타운복현동	복현동	18.1평10층	10	1.7억1억 7,000만원
2026.10.29	코오롱하늘채1단지침산동	침산동	25.7평7층	7	4.2억4억 1,500만원
2026.10.29	한신중앙태전동	태전동	14.3평7층	7	8,000만8,000만원
2026.10.28	부영그린타운(2단지)동천동	동천동	24.6평15층	15	2.6억2억 6,500만원
2026.10.28	코오롱하늘채2단지침산동	침산동	25.7평10층	10	4.3억4억 3,500만원
2026.10.28	태왕아너스복현복현동	복현동	18.1평7층	7	2.5억2억 4,500만원
2026.10.28	화성그랜드파크구암동	구암동	25.7평3층	3	3.0억3억 300만원
2026.10.28	칠곡3화성타운동천동	동천동	25.7평6층	6	2.5억2억 5,500만원
2026.10.28	칠곡네스빌동천동	동천동	25.6평6층	6	3.1억3억 1,500만원

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읍면동 (27)