본문 바로가기
집라이즈

충청북도 청주시 청원구

충청북도 청주시 청원구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 142곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

읍면동 (8)

충청북도 청주시 청원구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.09~2026.08)

거래량 (아파트 매매)2,389건
월별 건수 · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.5억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
전체 거래 추세 보기 →청주시 청원구 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보1.26배

향후 3년 입주 연평균 5,415세대(확정 5,415) ÷ 연 적정 수요 4,281세대 · 상위 시(청주시) 기준

산식·판정 기준
  • 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 856,152명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
  • 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 1.26배입니다.
  • 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
  • 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

청주시 청원구 공급 리스크

입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.

종합보통지표 4개 중 4개로 판정 — 평균 백분위 54.8
  • 입주 물량
    단계 기준: 입주 물량 과다 위험
    상위 시(청주시) 기준
    1.63배↑ 증가 · 향후 36개월 연평균 대비
    12개월 입주 6,960세대 vs 연 적정 수요 4,281세대
    기준 2026.10~2027.09
    보통
    위험 상위 26.8%
  • 인구 순이동
    단계 기준: 인구 순유출 위험
    상위 시 기준(원천에 일반구 없음)
    +3.2명/천명→ 보합 · 직전 12개월 대비
    12개월 순이동 +2717명 · 직전 12개월 +3.7
    기준 2025.09~2026.08
    낮음
    위험 상위 65.9%
  • 미분양
    단계 기준: 미분양 적체 위험
    상위 시(청주시) 기준
    402호→ 보합 · 12개월 평균 대비
    12개월 평균 433호 · 인구 1만 명당 4.7호
    기준 2026.07
    보통
    위험 상위 50.2%
  • 전세가율
    단계 기준: 전세가율 하락 위험
    82.7%→ 보합 · 1년 전 같은 6개월 대비
    1년 전 82.2% (+0.5%p)
    전세가율 80% 이상 — 깡통전세 주의 구간(참고, 판정에는 변화만 씀)
    기준 2026.03~2026.08
    보통
    위험 상위 38.1%
산식·판정 규칙 보기
  • 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
  • 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
  • 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
  • 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))

지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.

종합 단계:

  • 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
  • 주의: '주의' 이상 지표 2개
  • 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
  • 낮음: 그 밖

자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.

계산 시각 2026.10.29 02:51 · 산식 버전 v1

청주시 청원구 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,425만 원월 369만 원

사업장 2,490곳 · 가입자 52,341명 · 전국 평균 4,810만 원 (-8%) · 전국 256곳 중 188위

읍면동추정 연봉가입자
오창읍4,656만 원24,588
주성동4,649만 원907
사천동4,608만 원3,135
우암동4,458만 원1,852
내수읍4,381만 원5,053
북이면4,320만 원4,488
내덕동4,298만 원3,001
오동동4,074만 원604
외남동3,965만 원457
정하동3,923만 원133
주중동3,875만 원1,762
율량동3,802만 원6,098

그 밖의 읍면동 5곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처
  • 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
  • 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
  • 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
  • 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
  • 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

청주시 청원구 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

청주시 청원구 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구
185,511명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비
-2,873명-1.5%

청주시 청원구 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소
419곳
병·의원
222곳
약국
77곳

청주시 청원구 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지
90곳
20년 이상
62.2%56곳
30년 이상
33.3%30곳

의무관리 아파트 (91)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일단지전용실거래가
2026.10.27중앙하이츠빌오창읍 각리18.1평3층2.0억
2026.10.27우림필유2차오창읍 각리25.7평15층2.8억
2026.10.26한라비발디오창읍 각리39.3평8층3.6억
2026.10.26율량동재원율량동14.3평3층8,000만
2026.10.25덕일한마음내수읍 은곡리11.7평5층3,200만
2026.10.25신화내덕동25.7평4층1.8억
2026.10.24오창롯데캐슬더하이스트오창읍 양청리18.1평20층3.2억
2026.10.24덕일한마음내수읍 은곡리13.7평8층4,700만
2026.10.24한울아파트301동율량동9.2평7층5,500만
2026.10.24신화내덕동40.4평7층2.2억
2026.10.23대원칸타빌1차아파트주성동25.7평14층4.5억
2026.10.23우림필유1차오창읍 각리25.7평10층2.8억
2026.10.23삼일내수읍 내수리8.1평8층2,750만
2026.10.23오창모아미래도와이드파크오창읍 창리18.1평17층2.4억
2026.10.23은곡무지개아파트내수읍 은곡리10.2평9층2,950만

같은 시도의 다른 시군구