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집라이즈

충청북도 음성군

충청북도 음성군의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 98곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

읍면동 (8)

충청북도 음성군 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.09~2026.08)

거래량 (아파트 매매)1,065건
월별 건수 · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)1.4억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
전체 거래 추세 보기 →음성군 최고가 →

입주 물량 판정

공급 부족0.00배

향후 3년 입주 연평균 0세대(확정 0) ÷ 연 적정 수요 471세대

산식·판정 기준
  • 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 94,280명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
  • 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.00배입니다.
  • 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
  • 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

음성군 공급 리스크

입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.

종합주의지표 4개 중 4개로 판정 — '주의' 이상 지표 2개

주요 원인: 미분양 적체 위험 높음(상위 4.6%), 전세가율 하락 위험 주의(상위 18.8%)

  • 입주 물량
    단계 기준: 입주 물량 과다 위험
    0.00배→ 보합 · 향후 36개월 연평균 대비
    12개월 입주 0세대 vs 연 적정 수요 471세대
    기준 2026.10~2027.09
    낮음
    위험 상위 83.4%
  • 인구 순이동
    단계 기준: 인구 순유출 위험
    +41.2명/천명↑ 증가 · 직전 12개월 대비
    12개월 순이동 +3964명 · 직전 12개월 +32.3
    기준 2025.09~2026.08
    낮음
    위험 상위 91.8%
  • 미분양
    단계 기준: 미분양 적체 위험
    634호↓ 감소 · 12개월 평균 대비
    12개월 평균 825호 · 인구 1만 명당 65.9호
    기준 2026.07
    높음
    위험 상위 4.6%
  • 전세가율
    단계 기준: 전세가율 하락 위험
    75.9%↓ 감소 · 1년 전 같은 6개월 대비
    1년 전 77.5% (-1.6%p)
    기준 2026.03~2026.08
    주의
    위험 상위 18.8%
산식·판정 규칙 보기
  • 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
  • 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
  • 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
  • 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))

지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.

종합 단계:

  • 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
  • 주의: '주의' 이상 지표 2개
  • 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
  • 낮음: 그 밖

자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.

계산 시각 2026.10.29 02:51 · 산식 버전 v1

음성군 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,753만 원월 396만 원

사업장 2,373곳 · 가입자 57,666명 · 전국 평균 4,810만 원 (-1%) · 전국 256곳 중 80위

읍면동추정 연봉가입자
감곡면5,972만 원8,303
소이면5,361만 원555
맹동면5,072만 원6,096
대소읍4,635만 원8,747
삼성면4,526만 원8,658
음성읍4,506만 원5,146
원남면4,495만 원1,451
생극면4,399만 원2,491
금왕읍4,328만 원16,199

그 밖의 읍면동 1곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처
  • 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
  • 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
  • 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
  • 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
  • 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

음성군 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

음성군 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구
96,203명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비
+3,295명+3.5%

음성군 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소
111곳
병·의원
128곳
약국
45곳

음성군 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지
60곳
20년 이상
45%27곳
30년 이상
18.3%11곳

의무관리 아파트 (60)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일단지전용실거래가
2026.10.26음성대소부영대소읍 대풍리25.7평1층1.2억
2026.10.24엘에이치이노밸리맹동면 동성리25.6평14층2.2억
2026.10.23한마을대소읍 오산리17.2평6층3,800만
2026.10.23드림타워감곡면 오향리12.0평5층7,300만
2026.10.23음성코아루아파트음성읍 평곡리18.1평6층1.9억
2026.10.23엘에이치이노밸리맹동면 동성리25.6평24층2.1억
2026.10.22엘에이치이노밸리맹동면 동성리25.6평4층2.3억
2026.10.21음성코아루아파트음성읍 평곡리18.1평16층2.0억
2026.10.21한마을대소읍 오산리15.8평3층6,000만
2026.10.20엘에이치이노밸리맹동면 동성리25.6평13층2.4억
2026.10.19엘에이치이노밸리맹동면 동성리22.5평25층2.2억
2026.10.19음성푸르지오더퍼스트대소읍 성본리25.7평25층3.1억
2026.10.18두진백로1차금왕읍 무극리18.0평5층8,500만
2026.10.17한미금강대소읍 부윤리16.2평2층4,300만
2026.10.16충북혁신도시 LH쌍용예가맹동면 동성리18.1평19층1.9억

같은 시도의 다른 시군구