대전광역시 동구
대전광역시 동구의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 175곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (18)
대전광역시 동구 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.09~2026.08)
거래량 (아파트 매매)1,993건
월별 건수 · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.9억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보(심각)2.40배향후 3년 입주 연평균 2,621세대(확정 1,015) ÷ 연 적정 수요 1,093세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 218,664명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.93배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
동구 공급 리스크
입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.
종합보통지표 4개 중 4개로 판정 — '주의' 이상 지표 1개
주요 원인: 입주 물량 과다 위험 주의(상위 16.2%)
- 입주 물량단계 기준: 입주 물량 과다 위험2.66배↑ 증가 · 향후 36개월 연평균 대비12개월 입주 2,905세대 (추정 58%) vs 연 적정 수요 1,093세대기준 2026.10~2027.09주의위험 상위 16.2%
- 인구 순이동단계 기준: 인구 순유출 위험-3.1명/천명↓ 감소 · 직전 12개월 대비12개월 순이동 -684명 · 직전 12개월 +16.5기준 2025.09~2026.08보통위험 상위 41.2%
- 미분양단계 기준: 미분양 적체 위험192호↓ 감소 · 12개월 평균 대비12개월 평균 319호 · 인구 1만 명당 8.8호기준 2026.07보통위험 상위 42.4%
- 전세가율단계 기준: 전세가율 하락 위험77.6%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비1년 전 74.2% (+3.4%p)기준 2026.03~2026.08낮음위험 상위 70.7%
산식·판정 규칙 보기
- 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
- 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
- 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
- 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))
지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.
종합 단계:
- 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
- 주의: '주의' 이상 지표 2개
- 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
- 낮음: 그 밖
자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.
계산 시각 2026.10.29 02:51 · 산식 버전 v1
동구 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,607만 원월 384만 원
사업장 1,516곳 · 가입자 26,361명 · 전국 평균 4,810만 원 (-4%) · 전국 256곳 중 120위
그 밖의 읍면동 25곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
동구 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
동구 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 217,857명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -1,689명-0.8%
동구 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 365곳
- 병·의원
- 341곳
- 약국
- 124곳
동구 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 90곳
- 20년 이상
- 56.7%51곳
- 30년 이상
- 26.7%24곳
의무관리 아파트 (91)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 대전판암4동구 판암동2,441세대1992년
- e편한세상 대전에코포레동구 용운동2,267세대2020년
- 판암주공1차2차동구 판암동2,146세대1990년
- 리더스시티5단지동구 천동2,135세대2024년
- 신흥sk뷰동구 신흥동1,588세대2022년
- 판암주공5동구 판암동1,436세대1992년
- 용방마을동구 용운동1,350세대2003년
- 이스트시티1단지동구 대동1,345세대2018년
- 리더스시티4BL동구 천동1,328세대2024년
- 삼정그린코아포레스트1단지동구 판암동1,245세대2018년
- 은어송마을2단지동구 대성동1,241세대2007년
- 스마트뷰동구 성남동1,115세대2011년
- 석천들주공동구 낭월동1,072세대2004년
- 한밭자이동구 삼성동1,063세대2006년
- 효동현대동구 효동1,056세대1998년
- 용전 한숲동구 용전동1,036세대1999년
- 아침마을동구 가양동1,025세대2011년
- 위드힐동구 천동960세대2013년
- 천동휴먼시아1단지동구 천동946세대2008년
- 은어송하늘채리버뷰동구 대성동934세대2024년
- 신동아동구 용전동914세대1990년
- 새들뫼휴먼시아1단지동구 대동897세대2010년
- 낭월오투그란데동구 낭월동877세대2008년
- 용운2고층주공동구 용운동840세대1987년
- 효촌마을동구 성남동818세대2003년
- 어진마을동구 인동813세대2007년
- 대전판암3동구 판암동768세대1991년
- 펜타뷰동구 대동767세대2011년
- 천동휴먼시아2단지동구 천동763세대2008년
- 인동현대동구 인동728세대1987년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 이스트시티1단지대동 | 대동 | 25.7평7층 | 7 | 5.2억5억 1,700만원 |
| 2026.10.27 | e편한세상 대전에코포레용운동 | 용운동 | 18.1평30층 | 30 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.25 | e편한세상 대전에코포레용운동 | 용운동 | 22.0평2층 | 2 | 3.5억3억 5,500만원 |
| 2026.10.25 | 대동펜타뷰대동 | 대동 | 25.7평10층 | 10 | 3.8억3억 8,000만원 |
| 2026.10.25 | 한숲용전동 | 용전동 | 25.7평6층 | 6 | 2.6억2억 5,800만원 |
| 2026.10.24 | 고운하이플러스가양동 | 가양동 | 16.3평13층 | 13 | 2.8억2억 7,800만원 |
| 2026.10.24 | 홍도동갤러리휴리움홍도동 | 홍도동 | 18.1평16층 | 16 | 3.0억2억 9,900만원 |
| 2026.10.24 | 신흥마을주공신흥동 | 신흥동 | 25.7평5층 | 5 | 2.7억2억 7,300만원 |
| 2026.10.24 | 홍도홍도동 | 홍도동 | 12.7평14층 | 14 | 9,500만9,500만원 |
| 2026.10.24 | e편한세상 대전에코포레용운동 | 용운동 | 18.1평14층 | 14 | 3.2억3억 1,600만원 |
| 2026.10.23 | 은어송마을3단지(가오아이파크)가오동 | 가오동 | 25.7평18층 | 18 | 4.2억4억 1,500만원 |
| 2026.10.23 | 고운하이플러스가양동 | 가양동 | 18.0평14층 | 14 | 3.0억3억원 |
| 2026.10.22 | 이스트시티1단지대동 | 대동 | 25.7평9층 | 9 | 5.1억5억 1,000만원 |
| 2026.10.22 | e편한세상 대전에코포레용운동 | 용운동 | 22.0평26층 | 26 | 3.7억3억 7,200만원 |
| 2026.10.22 | e편한세상 대전에코포레용운동 | 용운동 | 25.7평4층 | 4 | 4.4억4억 3,600만원 |